Vivienda en venta en Madrid: calle de María Antonia
Madrid · vivienda · 68 m²
El precio de venta bancario (315.000 €) está un 14 % por encima del valor de mercado estimado (276.000 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 315.000 €, un 14 % por encima del valor de mercado estimado (276.000 €) basado en 13 comparables recientes.
Aunque el estado es habitable (score 60), la ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
No hay datos de antigüedad, distribución real ni certificaciones obligatorias.
13 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.058 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable y funcional: La evaluación visual confirma que el inmueble es habitable (score 60, 'dated_habitable'), sin necesidad de obras estruct
- Mercado bien documentado: 13 comparables de Idealista en Madrid validan el rango de mercado con alta confianza.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en la zona. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles de reforma o ubicación excepcional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.