Vivienda en venta en Madrid: calle de la Maquinilla
Madrid · vivienda · 82 m²
El precio de venta bancario (380.000 €) está un 38 % por encima del valor de mercado estimado (274.206 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso está renovado y bien ubicado, pero su precio bancario (380.000 €) es un 39 % superior al valor de mercado (274.206 €) según 21 comparables Idealista.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
La oferta inicial razonable oscila entre 325.000 € y 345.000 €, dependiendo de los hallazgos en la nota simple y la visita.
21 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 3.344 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran piso completamente renovado: suelos de madera pulidos, paredes lisas, aire acondicionado y grandes ventan
- Entorno residencial con plus de piscina: La descripción y ubicación en calle Maquinilla (Madrid) indican zona consolidada con servicios y equipamientos, reforzad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre este acogedor piso residencial de 82 m² construidos y 78 m² útiles, situado en la tranquila y bien comunicada calle Maquinilla, en Madrid. Su orientación sureste garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando espacios cálidos y agradables tanto para el descanso como para la vida diaria. La vivienda destaca por su cómoda distribución y por el aprovechamiento inteligente de cada metro, ofreciendo estancias amplias y funcionales. Los armarios empotrados aportan un valioso espacio de almacenaje, permitiendo mantener el hogar siempre ordenado y despejado, a la vez que contribuyen a una sensación de mayor amplitud. El piso forma parte de un entorno residencial ideal para quienes buscan calidad de vida en Madrid, con servicios, comercios y zonas verdes en los alrededores. Además, cuenta con piscina, un auténtico plus para disfrutar del buen tiempo, relajarse, hacer ejercicio o compartir momentos en familia y con amigos sin salir de casa. Una oportunidad perfecta para quienes desean un hogar confortable, luminoso y con zonas de ocio, en una ubicación práctica y bien conectada dentro de la ciudad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 21 comparables recientes. No hay datos que justifiquen tal desviación: la vivienda está renovada pero no es excepcional, y no hay indicadores de urgencia o descuentos previos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.