Vivienda en venta en Madrid: calle de Alzola
Madrid · vivienda · 90 m²
Piso reformado de 90 m² a 3.189 €/m², ~5% por debajo del mercado local; ocupación y cargas pendientes de verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 90 m² en Alzola, Madrid. Precio por debajo de mercado, ocupación desconocida
Piso de 90 m² en calle Alzola, Madrid, a 3.189 €/m² — unos 5 puntos por debajo de la mediana de mercado de la celda Idealista (3.344 €/m² basado en 29 comparables).
Las fotos muestran interior reformado y luminoso, lo que reduce la necesidad de inversión adicional inmediata.
Sin embargo, la ocupación no está verificada y no hay datos de cargas registrales ni gastos de comunidad: estos son los factores que determinan si el descuento nominal se convierte en margen real.
29 comps Idealista MADRID cell; marketPricePerM2 = 3.344 €/m²; 90 m² superficie construida
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado según fotos: Interior moderno con suelos de madera, cocina equipada y buena iluminación. Reduce necesidad de inversión inmediata en r
- Descuento moderado vs mercado: A 3.189 €/m² está ~5% por debajo del mediano de la zona (3.344 €/m²). Si se confirma ocupación libre, el precio es compe
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Proceso de compra más simple.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
En una tranquila zona residencial de Madrid, se encuentra este luminoso piso de 90 m² construidos y 84 m² útiles, una vivienda cómoda y funcional pensada para disfrutar del día a día. Su orientación sureste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte de la jornada, creando estancias cálidas y agradables. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada metro, diferenciando claramente la zona de día de la zona de descanso. Al acceder a la vivienda, un recibidor da paso a un amplio salón-comedor, perfecto como punto de reunión y ocio, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes: zona de estar, área de comedor e incluso un rincón de lectura o trabajo. La cocina, independiente, ofrece un espacio versátil para diseñar y equipar a gusto del nuevo propietario, con capacidad para organizar una zona de trabajo cómoda y funcional, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y la vida en casa. La zona de noche se compone de dormitorios bien proporcionados, con armarios empotrados que aportan orden y capacidad de almacenaje, liberando espacio en las habitaciones y permitiendo una decoración más limpia y despejada. La orientación sureste, junto con la distribución de la vivienda, favorece una atmósfera acogedora y luminosa, ideal tanto para una familia como para parejas o profesionales que busquen un hogar confortable en Madrid. La ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con buena conexión con el resto de la ciudad, combinando tranquilidad y accesibilidad. En conjunto, este piso representa una oportunidad para quienes desean personalizar su hogar y adaptarlo a su estilo, partiendo de una base sólida, bien distribuida y con metros muy bien aprovechados en una zona consolidada de la capital.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. A 3.189 €/m² por 90 m² construidos está ligeramente por debajo de la mediana de mercado de la zona MADRID (3.344 €/m²). El estado reformado observado en fotos es positivo. El descuento es moderado, no oportunidad clara.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Pedir al agente confirmación de estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.