Vivienda en venta en Navalagamella: calle Ángel
Navalagamella · vivienda · 400 m²
Precio de venta fijo (799.995 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (542.345 €); ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (799.995 €) está 47 % por encima del valor de mercado estimado (542.345 €), basado en 6 comparables reales de Idealista en Navalagamella.
El edificio es reciente (2006) y las fotos muestran buen estado exterior, pero no se confirma ocupación, cargas ni viabilidad real del cambio de uso del local.
Sin nota simple, informe urbanístico y visita física, cualquier oferta sería especulativa.
6 Idealista comps en Navalagamella
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno según fotos: Fachada de ladrillo conservada, balcones y ventanas en buen estado; puerta principal sugiere posible renovación interior
- Construcción reciente (2006): Edificio relativamente moderno, lo que reduce riesgos estructurales y costes de reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio de 2006 con varias viviendas y local con opción de cambio de uso Se vende edificio construido en 2006, compuesto por dos dúplex, un apartamento y un local comercial preparado para cambio de uso a vivienda. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de rentabilidad y revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio mixto (viviendas + local). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el municipio. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre estado, superficie o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al Ayuntamiento de Navalagamella para verificar viabilidad del cambio de uso del local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.