Inmueble en venta en Navalagamella: calle la Paz
Navalagamella · local comercial · 145 m²
Precio de venta fijo (180.000 €) está ~17 % por encima del valor de mercado estimado (153.773 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, posesión o cargas. Requiere verificación legal y física antes de consid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 180.000 €, un 17 % por encima del valor de mercado estimado (153.773 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado físico observado ('habitabilidad datada', instalaciones expuestas) sugiere costes de puesta a punto no incluidos.
La ocupación, cargas y uso legal son completamente desconocidos.
Estimación interna basada en €/m² municipal (1.060,50 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y coherente: Los 145 m² están declarados y son consistentes con el tipo de activo; permite una primera validación de densidad de prec
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre una oportunidad única en el corazón de Valdemorillo, Madrid. Este espacioso local comercial, ubicado en la prestigiosa Calle la Paz, ofrece 145 m² de espacio construido, ideal para establecer tu negocio en una zona con gran potencial de crecimiento. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, lo que garantiza un flujo constante de clientes y visitantes. El local cuenta con un diseño versátil que permite adaptarse a diferentes tipos de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas o espacios de servicios. Su distribución amplia y diáfana facilita la personalización del espacio según tus necesidades, permitiéndote crear un ambiente acogedor y funcional para tus clientes. La ubicación en Valdemorillo, una ciudad en constante desarrollo, ofrece una excelente conectividad con el resto de la provincia de Madrid, lo que asegura un acceso fácil y rápido para tus clientes y empleados. Además, la cercanía a zonas residenciales y comerciales garantiza una clientela variada y constante. Este local comercial es una oportunidad perfecta para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una zona prometedora, con la posibilidad de crecer y expandirse en el futuro. Aprovecha esta ocasión para dar vida a tus ideas y proyectos en un espacio que te ofrece todo lo necesario para triunfar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado se basa únicamente en un precio por m² promedio municipal, sin comparables reales verificados. La confianza es baja por ausencia de datos objetivos sobre transacciones recientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navalagamella. Contactar al Ayuntamiento de Navalagamella para verificar uso catastral y licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.