Vivienda en venta en Rozas de Madrid (las): Avenida enida de la Coruña
Rozas de Madrid (las) · vivienda · 50 m²
По текущей цене покупать нерационально: ориентир рынка около 120 тыс. евро, а по документам и владению есть пробелы.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: цена заметно выше рынка, владение и состав лота не подтверждены
Это не аукцион, а прямая продажа банка по цене 250 тыс. евро, и по текущему рыночному ориентиру около 120 тыс. евро цена выглядит завышенной.
Дополнительно не подтверждены занятость, cargas и даже точный состав лота: в данных 50 м2, а в описании 70 м2 плюс гараж и trastero.
Без nota simple, статуса владения и разборки по приложениям объект нельзя считать понятным.
11 Idealista comps, муниципалитет ROZAS DE MADRID (LAS); valuation_context.market: 2393 EUR/m2, marketValue 119652 EUR; исторические продажи + объявления, учтен запас на неизвестную занятость
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Reformada, lista para entrar a vivir y con piscina, garaje y trastero! Fantástica vivienda de 70 m² construidos, ubicada en Avenida de la Coruña, una de las zonas con mayor demanda por su tranquilidad, excelente comunicación y proximidad a todos los servicios. Vivienda acogedora, moderno y funcional. Dispone de un amplio salón con cocina americana amueblada y completamente equipada, un dormitorio principal con armario empotrado y un baño completo de estilo moderno, totalmente amueblado. Entre sus calidades destacan ventanas Climalit y aire acondicionado, ofreciendo confort y eficiencia durante todo el año. Además, incluye plaza de garaje, trastero y piscina comunitaria, convirtiéndola en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. Una vivienda prácticamente a estrenar, con excelentes calidades y lista para disfrutar desde el primer día
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена выше рыночного ориентира, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена стоит существенно выше рыночного коридора для такого метража в этом муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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