Vivienda en venta en Collado Villalba: calle Pardo de Santallana
Collado Villalba · vivienda · 89 m²
El piso está alquilado y ocupado; no se puede entregar vacío. El precio de venta (240.000 €) es un 12 % superior al valor de mercado estimado (214.089 €), pero la ocupación impide una valoración clara sin conocer los tér
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Alquilado con inquilino al corriente
Este piso de 89 m² en Collado Villalba se vende con inquilino al corriente de pago, lo que impide la entrega vacía y añade riesgo legal significativo.
Su precio de 240.000 € es un 12 % superior al valor de mercado estimado (214.089 €), basado en 32 comparables de Idealista.
No se puede emitir una contrapropuesta razonada sin conocer el contrato de arrendamiento y su posible derecho preferente.
32 Idealista comps en COLLADO VILLALBA; marketPricePerM2 = 2.405 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Inquilino al corriente de pago: Reduce riesgo de impagos y facilita la continuidad del ingreso si se mantiene el alquiler tras la compra.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 3 dormitorios con terraza y vistas en Collado Villalba Descripción: Piso de 89 m² construidos, en 4º sin ascensor, en Collado Villalba — ideal para quienes buscan luz, comodidad y una distribución funcional. Dispone de 3 dormitorios, baño, cocina amueblada y equipada (con caldera y radiadores nuevos), salón y terraza con bonitas vistas. El dormitorio principal incluye un amplio armario empotrado. Actualmente se encuentra alquilada y al corriente de pago. Ubicado cerca de todos los servicios, es perfecto tanto para vivir como para invertir: está alquilado y los pagos están al corriente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. Sin embargo, la ocupación activa introduce incertidumbre legal y operativa que impide calibrar el descuento real necesario para compensar la falta de posesión inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Collado Villalba. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.