Inmueble en venta en Collado Villalba: Avenida enida Juan Carlos I
Collado Villalba · local comercial · 64 m²
Precio de venta fijo (79.900 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (97.384 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende a 79.900 €, un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (97.384 €) según 16 comparables Idealista.
El exterior luce bien, pero el interior no es visible y la ocupación es desconocida — riesgo MEDIUM.
No hay datos sobre cargas, destino catastral ni estado legal.
16 comparables Idealista en COLLADO VILLALBA; precio medio €/m² = 1.522
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 18 % por debajo del valor medio de 16 locales comparables en Collado Villalba, lo que ofrece margen para absorber costes
- Ubicación estratégica: Avenida Juan Carlos I es zona consolidada con alta afluencia, comercios y transporte — factor clave para rentabilidad co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Excelente oportunidad de inversión o implantación de negocio en Collado Villalba Estación! Se vende local comercial de 64 m² construidos en la Avenida Juan Carlos I, una de las zonas con mayor actividad y afluencia de paso del municipio. Su ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios y transporte público, lo convierte en un emplazamiento ideal para desarrollar una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales. El local cuenta con una distribución diáfana que facilita su adaptación a las necesidades de cada negocio, permitiendo crear espacios de atención al público, oficinas, almacén o zonas de trabajo con total flexibilidad. Dispone además de aseo y de una configuración que optimiza al máximo la superficie disponible. Su excelente visibilidad, fácil acceso y entorno consolidado favorecen la captación de clientes y aportan un importante valor añadido para cualquier proyecto empresarial. Una oportunidad única para establecer tu actividad en una ubicación estratégica, con gran potencial comercial y en una zona en constante movimiento. Ideal para emprendedores, autónomos, despachos profesionales, comercios de proximidad o inversores que busquen rentabilidad y proyección de futuro.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Programar visita física al local con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.