Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Avenida enida de Nuestra Señora de Belén

Alcalá de Henares · vivienda · 105 m²

Цена 230 000 EUR лишь немного ниже рыночного ориентира; до предложения проверьте обременения, владение и состояние квартиры.

Referencia: ALISEDA-VPA28802991262

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: скидка мала, нужны проверка и осмотр

Это банковская продажа квартиры площадью 105 м² в Алькала-де-Энарес с полной собственностью по имеющимся данным.

Рыночный ориентир составляет 246 050 EUR, а запрашиваемая цена — 230 000 EUR, поэтому ценовой запас невелик.

Решение определят фактическое состояние, свободное владение и отсутствие обременений; первым шагом должны быть актуальная nota simple actualizada и очный осмотр.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Они могут увеличить полную стоимость приобретения и снизить допустимую цену предложения.
Posesión real
Наличие жильцов или третьих лиц может задержать передачу владения и потребовать дополнительных расходов.
Situación técnica
Фактический объем ремонта напрямую меняет предельную цену предложения.

12 sale comps · Idealista · ALCALÁ DE HENARES · €/m² 2343.328971215352; 12 предложений о продаже на Idealista в Алькала-де-Энарес; Рыночный ориентир 2343 EUR/м² для площади 105 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Реестре собственности, соответствующем адресу объекта.
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Организовать осмотр и получить у Aliseda письменное подтверждение свободного владения.
P1
Проверить ипотечную доступность объекта и заказать банковскую оценку.
P1
После проверок направить банку первоначальное предложение 185 000 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En una de las avenidas más demandadas de Alcalá de Henares, se encuentra este amplio piso residencial que destaca por su excelente orientación suroeste y sus generosos espacios interiores. Con 105 m² construidos y 93 m² útiles, ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan un hogar luminoso y con estancias bien proporcionadas. La orientación suroeste garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. Esta característica convierte al piso en un espacio especialmente agradable tanto en invierno como en verano, potenciando el confort diario. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones de buen tamaño, perfectas para destinarlas a dormitorios, despacho o zona de juegos, según las necesidades de cada familia. La zona de día se articula en torno a un salón-comedor amplio, con capacidad para crear diferentes ambientes: área de descanso, zona de televisión y espacio para una mesa grande donde disfrutar de comidas y cenas en compañía. Desde aquí, la luz natural se convierte en protagonista, realzando la sensación de amplitud. La cocina, con un espacio bien definido, ofrece un gran potencial para diseñarla a medida, adaptándola al estilo y necesidades de sus futuros propietarios. Su distribución permite crear una zona de trabajo cómoda y práctica, con suficiente superficie para almacenamiento y encimera. El piso se sitúa en un entorno consolidado de Alcalá de Henares, con todos los servicios al alcance: comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, zonas verdes y una buena conexión con el resto de la ciudad y con Madrid. La ubicación en esta avenida facilita el acceso a transporte público y principales vías de comunicación, convirtiéndolo en una opción muy atractiva tanto para familias como para quienes buscan una residencia cómoda y bien situada. En conjunto, se trata de una vivienda con amplios metros, una orientación privilegiada y un gran potencial para convertirse en un hogar confortable en una de las zonas más prácticas y demandadas de Alcalá de Henares.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится немного ниже среднего рыночного ориентира и внутри расчетного диапазона, поэтому выраженного ценового преимущества пока нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Реестре собственности, соответствующем адресу объекта.. Организовать осмотр и получить у Aliseda письменное подтверждение свободного владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.