Vivienda en venta en Leganés: calle de San Alfonso
Leganés · vivienda · 1237 m²
Precio fijo de 1.200.000 € está un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (1.436.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo de 1.200.000 € representa un descuento del 16 % frente al valor de mercado estimado (1.436.220 €), respaldado por 50 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la gran superficie (1.237 m²) y la ausencia de datos sobre ocupación y cargas registrales generan riesgo operativo medio.
El estado 'dated_habitable' (score 65) sugiere reforma moderada, pero no se descarta deterioro oculto.
50 comparables Idealista en LEGANÉS; marketPricePerM2 = 1.161 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 16 % por debajo del valor medio de mercado (1.436.220 €), basado en 50 comparables reales de Idealista en Leganés.
- Superficie excepcional para zona: 1.237 m² construidos supera ampliamente el promedio de viviendas en Leganés (típicamente < 120 m²); potencial de divisió
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicada en la prestigiosa Calle de San Alfonso, en el vibrante municipio de Leganés, esta majestuosa casa residencial ofrece un espacio generoso de 1237 m² construidos, con 1200 m² útiles para disfrutar. La orientación sur garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón de la propiedad. Esta casa se presenta como un lienzo en blanco, ideal para aquellos que desean personalizar su hogar a su gusto. Su amplia distribución permite diseñar espacios a medida, desde elegantes salones hasta acogedoras habitaciones. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, ofreciendo fácil acceso a las comodidades urbanas de Madrid, mientras se disfruta de la tranquilidad de Leganés. Con una estructura robusta y un diseño clásico, esta casa es perfecta para familias que buscan un hogar espacioso y versátil. La cercanía a servicios esenciales y la facilidad de conexión con el centro de Madrid hacen de esta propiedad una opción inigualable para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad. Descubre el potencial de esta magnífica casa y conviértela en el hogar de tus sueños, donde cada día será una nueva oportunidad para crear recuerdos inolvidables.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 viviendas comparables recientes en Leganés. Sin embargo, la gran superficie (1.237 m²) y ausencia de datos sobre ocupación o cargas introducen incertidumbre operativa y legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Coordinar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.