Vivienda en venta en Murcia: Calle General Gutierrez Mellado
Murcia · vivienda · 210 m²
Precio de venta bancario (240.000 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (307.000 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El adosado de 210 m² en Totana se ofrece a 240.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (307.000 €) basado en 18 comparables recientes de Idealista.
El estado es excelente (puntuación 85/100, interiores renovados), lo que minimiza gastos de entrada.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas — riesgos de nivel medio que exigen nota simple y visita inmediatas.
18 comparables Idealista en Totana; marketPricePerM2 = 1.461 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran interiores modernos, buen acabado y buena iluminación — reduce necesidad de inversión inicial en reforma.
- Fuerte descuento vs mercado: 240.000 € representa un 22 % menos que el valor medio de mercado (307.000 €), lo que ofrece margen para negociación y co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2021901XG3822A
Descripción original del inmueble
Se vende estupendo adosado de 210m2 en Totana. Distribuido en 3 plantas y 2 sotanos. Amplia zona de trasteros, 2 lavaderos en diferentes plantas, preinstalación de A/C, calefacción y descalcificador. La primera planta dispone de zona de porche, salón comedor amueblado, cocina amueblada y equipada, dormitorio, baño y lavadero exterior. La segunda planta dispone de 3 dormitorios, el principal con 2 vestidores, balcón, un segundo lavadero y zona de plancha y terraza. Se puede disfrutar de un solarium en verano. Garaje con capacidad para 2 vehículos. Llámanos, estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu vivienda.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en el mercado local. La confianza en la estimación es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Totana. Coordinar visita presencial para verificar estado de ocupación y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.