Vivienda en venta en Teverga: Favorita

Teverga · vivienda · 134 m²

Precio de banco 68% por encima del valor medio de mercado local; requiere visita, nota simple y verificación de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VPA33111108107

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa rural en Teverga a 179.000 € — ocupación y condición por confirmar

El banco pide 179.000 € por una casa de aldea de 134 m² en Teverga, Asturias.

El valor medio de mercado local según 18 comparables de Idealista es 106.539 €, lo que sitúa el precio de venta un 68% por encima del mercado.

Las fotos muestran un interior en buen estado con techos altos y muros de piedra, pero la ocupación es desconocida y no se ha verificado la licencia turística que justificaría la prima.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación actual
Si está ocupada, el proceso de obtención de posesión puede ser largo y costoso.
Año de construcción
Las casas rurales antiguas pueden tener problemas estructurales ocultos (humedades, cimentación, cubierta).
Licencia turística de casa de aldea
Sin licencia no se puede alquilar vacacionalmente, lo que elimina el principal atractivo de inversión.

18 comparables de Idealista en Teverga; Precio medio por m² de Idealista: 795 €/m²; Superficie del inmueble: 134 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no aclara si la vivienda está ocupada. Sin visita ni nota simple no se puede saber si hay okupas, inquilinos o si está vacía.
Valor de mercado sin verificar
El banco pide 179.000 €, pero el valor medio local es 106.539 €. El precio de venta no es una ganga, es una prima del 68% sobre el mercado. Puede reflejar la condición de casa de aldea amueblada, pero requiere justificación.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas. La nota simple revelará si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior en buen estado con techos altos y piedra, pero una visita es imprescindible para confirmar estado real, humedades y distribución.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Teverga
P0
Programar visita inmueble con Aliseda
P1
Verificar licencia turística casa de aldea
P1
Preparar contraoferta inicial a -15% (152.150 €)

Por qué puede ser interesante

  • Interior en buen estado según fotos: Las fotos muestran muros de piedra, techos altos, muebles de madera y electrodomésticos funcionales. Puntuación de 70/10
  • Potencial de uso vacacional: El anuncio menciona rentabilidad como casa de aldea/vacacional, lo cual es un activo en Asturias rural si tiene licencia
  • Orientación sur y buenas vistas: Orientación sur garantiza luz natural todo el día. Vistas al riachuelo desde las habitaciones superiores.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA LISTA PARA ENTRAR YA!! Catalogado como Casa de Aldea ,te frece la posibilidad de seguir con la rentabilidad de casa vacacional /de Aldea y RURAL o darle uso como vivienda habitual . Esta casa rural ofrece una experiencia de vida única en el corazón de Asturias,con una orientacion al sur , la propiedad se baña en luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en sus 134 m² construidos. Los 87 m² útiles están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. La casa cuenta con calefacción central, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, manteniendo el orden y la armonía en el hogar. La cocina-salon con chimenea es el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Ubicada en la calle Favorita, esta propiedad rural es ideal para aquellos que buscan un refugio en la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas. La ubicación en San Martín, Teverga, ofrece un acceso privilegiado a los paisajes naturales de Asturias, donde la belleza del entorno se fusiona con la tranquilidad del campo. Su distribucion consta de planta baja con acogedor salon cocina dotado de chimenea de leña . -Planta primera dos habitaciones dobles con baño y preciosas vistas al riachuelo ,ademas zona de almacenaje. -Planta segunda dos habitaciones dobles con baño incorporado y bañera jacuzzi ,empotrados y fantasticas vistas al entorno rural. -Esta casa rural ofrece un negocio rentable que actualmente funciona siendo una oportunidad única para los que buscan cerca su hogar disfrutar de la vida en un entorno natural, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable y placentera. No dudes en contactar con nosotros para agendar una visita y comprobar tu mismo la vivienda. NO DISPONE DE JARDIN , NI GARAJE ,pero cuenta con una zona cercana de facil aparcamiento .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Teverga. Programar visita inmueble con Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.