Vivienda en venta en Teverga: Favorita

Teverga · vivienda · 134 m²

Precio de banco 68% por encima del valor medio de mercado local; requiere visita, nota simple y verificación de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VPA33111108107

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa rural en Teverga a 179.000 € — ocupación y condición por confirmar

El banco pide 179.000 € por una casa de aldea de 134 m² en Teverga, Asturias.

El valor medio de mercado local según 18 comparables de Idealista es 106.539 €, lo que sitúa el precio de venta un 68% por encima del mercado.

Las fotos muestran un interior en buen estado con techos altos y muros de piedra, pero la ocupación es desconocida y no se ha verificado la licencia turística que justificaría la prima.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación actual
Si está ocupada, el proceso de obtención de posesión puede ser largo y costoso.
Año de construcción
Las casas rurales antiguas pueden tener problemas estructurales ocultos (humedades, cimentación, cubierta).
Licencia turística de casa de aldea
Sin licencia no se puede alquilar vacacionalmente, lo que elimina el principal atractivo de inversión.

18 comparables de Idealista en Teverga; Precio medio por m² de Idealista: 795 €/m²; Superficie del inmueble: 134 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no aclara si la vivienda está ocupada. Sin visita ni nota simple no se puede saber si hay okupas, inquilinos o si está vacía.
Valor de mercado sin verificar
El banco pide 179.000 €, pero el valor medio local es 106.539 €. El precio de venta no es una ganga, es una prima del 68% sobre el mercado. Puede reflejar la condición de casa de aldea amueblada, pero requiere justificación.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas. La nota simple revelará si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior en buen estado con techos altos y piedra, pero una visita es imprescindible para confirmar estado real, humedades y distribución.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Teverga
P0
Programar visita inmueble con Aliseda
P1
Verificar licencia turística casa de aldea
P1
Preparar contraoferta inicial a -15% (152.150 €)

Por qué puede ser interesante

  • Interior en buen estado según fotos: Las fotos muestran muros de piedra, techos altos, muebles de madera y electrodomésticos funcionales. Puntuación de 70/10
  • Potencial de uso vacacional: El anuncio menciona rentabilidad como casa de aldea/vacacional, lo cual es un activo en Asturias rural si tiene licencia
  • Orientación sur y buenas vistas: Orientación sur garantiza luz natural todo el día. Vistas al riachuelo desde las habitaciones superiores.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En el tranquilo núcleo de San Martín, en el concejo de Teverga, se encuentra esta acogedora casa residencial situada en la calle Favorita, un entorno que hace honor a su nombre por su ambiente apacible y su encanto rural asturiano. Con una superficie construida de 134 m² y 87 m² útiles, esta vivienda ofrece el espacio perfecto para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza. La orientación sureste garantiza una agradable luminosidad durante buena parte del día, creando estancias cálidas y confortables, ideales para disfrutar tanto en invierno como en verano. La distribución interior está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo espacios bien definidos y prácticos para el día a día. La casa cuenta con una cocina amueblada, lista para su uso, que se convierte en el corazón del hogar: un lugar perfecto para cocinar con calma, compartir desayunos en familia o largas sobremesas. Los armarios empotrados aportan un importante extra de almacenamiento, ayudando a mantener las estancias ordenadas y despejadas, y contribuyendo a una mayor sensación de amplitud. El entorno es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Ubicada en el concejo de Teverga, una de las zonas más valoradas del interior de Asturias por su belleza natural, sus montañas, rutas de senderismo y la cercanía a espacios protegidos, esta casa es ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda donde desconectar del ritmo urbano. La localización permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo asturiano sin renunciar a los servicios básicos y a buenas comunicaciones con otras localidades de la región. En definitiva, una vivienda con carácter, cómoda y funcional, en un enclave privilegiado de Asturias, perfecta para quienes desean vivir rodeados de naturaleza y autenticidad, en un hogar listo para adaptarse a distintos estilos de vida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Teverga. Programar visita inmueble con Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.