Inmueble en venta en Sevilla: calle Palacios Malaver 31 Sevilla España
Sevilla · local comercial · 55 m²
Precio de venta fijo (100.000 €) está un 78 % por encima del valor de mercado estimado (56.170 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 100.000 €, un 78 % por encima del valor de mercado estimado (56.170 €), basado en 15 comparables de Idealista para locales en Sevilla.
El estado físico es moderado (50/100): presenta desgaste visible pero no ruina.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay certeza sobre su uso autorizado ni superficie real.
15 comparables Idealista en SEVILLA; LOCAL comercial, superficie 55 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Sevilla: Local en zona dinámica con flujo peatonal y cercanía a arterias principales — potencial comercial sólido si se valida us
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicado en el corazón vibrante de Sevilla, este local en Calle Palacios Malaver ofrece una oportunidad excepcional para establecer su cambio de uso en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con 55 m² construidos y 50 m² útiles, este espacio es ideal para un apartamento y obtener rentabilidad mediante el alquiler. La ubicación estratégica del local garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su proximidad a las principales arterias de la ciudad y su fácil acceso. La zona es conocida por su ambiente animado y su mezcla de tradición y modernidad, lo que atrae tanto a locales como a turistas. El local, aunque no reformado, ofrece un lienzo en blanco para que pueda personalizarlo. Este espacio es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las ciudades más emblemáticas de España, ofreciendo un entorno lleno de posibilidades para el crecimiento y el éxito empresarial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado (50/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales similares en Sevilla. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.