Vivienda en venta en Sevilla: calle Memphis
Sevilla · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 189.000 € (2.520 €/m²), 8,1 % por encima del valor de mercado estimado (175.062 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco a 189.000 € (2.520 €/m²), un 8 % por encima del valor de mercado estimado (175.062 €) con alta confianza.
Las fotos indican estado habitable pero anticuado (puntuación 60/100), con mobiliario y desgaste visible — no se confirma si hay ocupante ni cargas registrales.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.
8 Idealista comps en SEVILLA; marketPricePerM2 = 2.334 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Barrio de San Pablo, entorno residencial estable y bien conectado en Sevilla capital.
- Precio de mercado bien anclado: Estimación de valor basada en 8 comparables reales de Idealista en Sevilla, alta confianza estadística.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
En el Barrio de San Pablo, uno de los entornos más consolidados de Sevilla, se encuentra este encantador piso de planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y un hogar listo para disfrutar desde el primer día. Desde el momento en que cruzas la puerta, la vivienda transmite una sensación de calma y bienestar difícil de encontrar. El salón, luminoso y cálido, se convierte en el centro de la vida diaria: un espacio perfecto para compartir desayunos tranquilos, tardes de lectura o encuentros familiares en un ambiente sereno y agradable. La cocina, completamente reformada y muy bien aprovechada, combina funcionalidad y estilo. Su distribución práctica ofrece una zona de trabajo cómoda, gran capacidad de almacenaje y electrodomésticos integrados que facilitan el día a día. Cada detalle está pensado para hacerte la vida más sencilla. El piso cuenta con tres dormitorios, versátiles y acogedores: El dormitorio principal destaca por su amplitud, su luz natural y su ambiente relajante, perfecto para desconectar tras un largo día. Los otros dos dormitorios, actualmente de uso infantil y juvenil, ofrecen múltiples posibilidades: habitaciones para niños, zona de estudio, despacho o cuarto de invitados. El baño completo, sorprende por su amplitud y la posiblidad de adaptar a cada necesidad. Ser una planta baja ofrece un valor añadido imprescindible: mayor comodidad para familias con niños o personas mayores. Además, la ubicación es uno de sus mayores atractivos. San Pablo es un barrio con alma, lleno de vida y servicios: supermercados, colegios, zonas verdes, centros de salud, transporte público y una comunidad vecinal amable y cercana. Todo lo que necesitas para vivir con tranquilidad y calidad de vida está a solo unos pasos. Este piso no es solo una vivienda: es un lugar donde empezar nuevas historias, donde cada estancia fue pensada para ofrecer bienestar, comodidad y calidez. Una oportunidad maravillosa para quienes desean vivir en planta baja, en una zona consolidada y en un hogar cuidado hasta el último detalle. Ven a conocerlo… y descubre por ti mismo por qué puede ser tu nuevo hogar en San Pablo. Los gastos de inmobiliaria, notaría, gestoría, impuesto de transmisiones patrimoniales y registro no están incluidos en el precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado estimado con alta confianza. No hay datos de antigüedad, estado exacto ni cargas, lo que impide calibrar el descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Agendar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.