Vivienda en venta en Sevilla: calle Bangladesh

Sevilla · vivienda · 122 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит рабочей, но без nota simple, проверки владения и осмотра идти дальше рано.

Referencia: ALISEDA-VPA41020991248

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — цена выглядит ниже рынка, но владение и cargas не подтверждены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 203 000 EUR.

По 8 сопоставимым объектам в Sevilla цена выглядит ниже середины рыночного диапазона, поэтому объект заслуживает проверки.

Но владение, cargas и фактическое состояние не подтверждены, а значит скидка может быть частично объяснена скрытыми рисками.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача объекта
Влияет на сроки входа, расходы и возможность жить или сдавать
Registro: cargas, embargo, titularidad
Может увеличить полную стоимость и усложнить сделку
Состояние интерьера и дома
Определяет бюджет ремонта и реальную цену входа

8 comparables Idealista в Sevilla; marketPricePerM2 2102 €/м²; surface 122 м², vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического пользования неизвестен. Нельзя считать квартиру свободной до письменного подтверждения и проверки документов.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, embargo, сервитуты и другие записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание маркетинговое, а данных о реальном состоянии отделки, инженерии и общих зон нет. Возможны дополнительные вложения после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус владения и передачу ключей
P1
Согласовать visita квартиры и общих зон
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre este amplio piso residencial en Sevilla, una vivienda que destaca por sus generosos metros construidos y una distribución pensada para el confort diario. Con 122 m² construidos y 69,20 m² útiles, ofrece el espacio ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una zona tranquila y bien comunicada de la ciudad. La orientación norte proporciona una agradable sensación de frescor y luminosidad constante, creando un ambiente equilibrado durante todo el año. El piso cuenta con estancias amplias y bien proporcionadas, perfectas para diseñar un salón acogedor como centro de reunión familiar y una zona de comedor independiente o integrada, según las necesidades. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, una característica que aporta orden, capacidad de almacenaje y una mayor sensación de amplitud en las habitaciones. Esta ventaja permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, manteniendo los espacios despejados y funcionales. La vivienda ofrece una cocina con gran potencial, lista para ser amueblada y personalizada al gusto, convirtiéndose en el corazón del hogar. Su distribución permite crear una zona de trabajo cómoda y práctica, ideal tanto para el día a día como para quienes disfrutan de la gastronomía y de recibir invitados. Situado en la zona de Calle Bangladesh, en Sevilla, el entorno combina la tranquilidad residencial con la cercanía a servicios, comercios, colegios y conexiones con el resto de la ciudad. Es una ubicación estratégica para quienes desean vivir en un área consolidada, con todo lo necesario a pocos minutos. Este piso es una magnífica oportunidad para quienes buscan un lienzo en el que proyectar su propio estilo de vida, creando un hogar a medida en una de las ciudades más atractivas de Andalucía. Ideal tanto como residencia habitual como inversión a futuro.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится ниже середины диапазона по сопоставимым квартирам, но юридические и физические вводные пока неполные.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.