Vivienda en venta en Sevilla: calle Bangladesh

Sevilla · vivienda · 122 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит рабочей, но без nota simple, проверки владения и осмотра идти дальше рано.

Referencia: ALISEDA-VPA41020991248

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — цена выглядит ниже рынка, но владение и cargas не подтверждены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 203 000 EUR.

По 8 сопоставимым объектам в Sevilla цена выглядит ниже середины рыночного диапазона, поэтому объект заслуживает проверки.

Но владение, cargas и фактическое состояние не подтверждены, а значит скидка может быть частично объяснена скрытыми рисками.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача объекта
Влияет на сроки входа, расходы и возможность жить или сдавать
Registro: cargas, embargo, titularidad
Может увеличить полную стоимость и усложнить сделку
Состояние интерьера и дома
Определяет бюджет ремонта и реальную цену входа

8 comparables Idealista в Sevilla; marketPricePerM2 2102 €/м²; surface 122 м², vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического пользования неизвестен. Нельзя считать квартиру свободной до письменного подтверждения и проверки документов.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, embargo, сервитуты и другие записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание маркетинговое, а данных о реальном состоянии отделки, инженерии и общих зон нет. Возможны дополнительные вложения после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус владения и передачу ключей
P1
Согласовать visita квартиры и общих зон
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En una zona tranquila y bien comunicada de Sevilla, en la conocida Calle Bangladesh, se encuentra este amplio piso residencial que destaca por su excelente distribución y su gran potencial para adaptarse a distintos estilos de vida. La vivienda cuenta con 122 m² construidos y 69 m² útiles, ofreciendo espacios generosos y versátiles. Su orientación norte proporciona una agradable luminosidad estable a lo largo del día, ideal para mantener una temperatura interior confortable y un ambiente acogedor durante todo el año. El piso dispone de varias estancias bien proporcionadas, perfectas para crear una zona de día amplia y cómoda, con salón-comedor espacioso y posibilidad de integrar una zona de trabajo o lectura. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, lo que aporta orden, funcionalidad y un aprovechamiento óptimo del espacio, permitiendo mantener las habitaciones despejadas y confortables. La cocina se presenta como un lienzo en blanco para diseñarla a medida, según las necesidades y gustos personales, pudiendo crear desde una cocina práctica y funcional hasta un espacio moderno de concepto abierto. El resto de la vivienda ofrece múltiples posibilidades de personalización, permitiendo configurar un hogar con carácter propio. La ubicación, en Sevilla capital (código postal 41020), ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad, así como proximidad a servicios, comercios, zonas de ocio y transporte público. Es una opción ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean invertir en una zona con gran proyección. Este piso en Calle Bangladesh es una oportunidad para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la posibilidad de diseñar un hogar a su gusto en una de las ciudades más atractivas de Andalucía..

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится ниже середины диапазона по сопоставимым квартирам, но юридические и физические вводные пока неполные.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.