Vivienda en venta en Alcalá de Guadaíra: calle San Laureano
Alcalá de Guadaíra · vivienda · 115 m²
El precio de venta bancario (160.000 €) está un 11,1 % por debajo del valor de mercado estimado (180.059 €); estado renovado y superficie sólida apoyan una oferta inicial del -5 %.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble es una vivienda dúplex de 115 m² en Alcalá de Guadaíra, con estado renovado confirmado por fotos y descripción.
Su precio bancario de 160.000 € está un 11,1 % por debajo del valor de mercado medio (180.059 €), calculado con alta confianza a partir de 24 comparables de Idealista.
Los principales riesgos son la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple actualizada.
24 comparables Idealista en ALCALÁ DE GUADAÍRA; precio medio €/m² = 1.566
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación reciente: suelos de mármol, puertas de madera, fachada conservada y balcones co
- Precio por debajo del mercado: 160.000 € representa un descuento del 11,1 % frente al valor medio de mercado (180.059 €), respaldado por 24 comparables
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubra este acogedor dúplex residencial de 115 m² construidos y 110 m² útiles, situado en una tranquila zona de El Viso del Alcor, en la sevillana Calle San Laureano, un entorno agradable y bien comunicado donde disfrutar de una vida cómoda y relajada. La vivienda, con una estupenda orientación sur, aprovecha al máximo la luz natural durante todo el día, creando estancias cálidas y luminosas, ideales tanto para el descanso como para la vida diaria. Su distribución en dos plantas permite separar de forma cómoda la zona de día y la zona de noche, aportando privacidad y funcionalidad. En la planta principal se encuentra la zona social, con espacio para un amplio salón-comedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos, y una cocina con gran potencial para diseñar a su gusto, adaptándola a sus necesidades y estilo de vida. La distribución permite crear ambientes diferenciados y bien organizados, manteniendo una sensación de amplitud. En la planta superior se ubica la zona más íntima de la vivienda, con dormitorios confortables, dotados de prácticos armarios que optimizan el espacio de almacenamiento y contribuyen a mantener las estancias ordenadas. La orientación sur favorece una temperatura agradable y una excelente luminosidad en los dormitorios. Su ubicación en El Viso del Alcor, dentro de la provincia de Sevilla, ofrece un entorno residencial con servicios cercanos, comercios, zonas de paseo y fácil conexión con los principales núcleos urbanos de la zona. Es una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y con buena orientación en un municipio con encanto y calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo de la mediana de los comparables locales, con alta confianza estadística. No hay indicios de sobreoferta ni distorsión de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 17. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.