Vivienda en venta en Tarragona: Avenida inguda Torrelles

Tarragona · vivienda · 137 m²

Цена банка выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, проверки владения и визита риск входа пока слишком высокий.

Referencia: ALISEDA-VPA43718991255

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка по цене ниже рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 176000 EUR выглядят привлекательно на фоне расчетной рыночной середины около 225548 EUR.

Но карточка пока не дает двух критичных вещей: чистую nota simple и подтвержденное владение, а также есть путаница по микролокации между Tarragona и Montmell.

Для дома на большом участке это существенный риск переоценки и скрытых затрат.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный регистровый объект
Нужно подтвердить, что дом, участок и площадь совпадают с рекламой.
Posesión real
Занятость меняет сроки сделки и допустимую цену входа.
Состояние конструкций и инженерии
Дом может требовать затрат, которых нет в объявлении.

4 реально проданных похожих лота в TARRAGONA; 36 объектов Idealista в TARRAGONA; Idealista cell marketPricePerM2 = 1646 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что дом свободен и может быть передан без задержек. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя оценить ипотечные записи, embargo, сервитуты и прочие cargas. Это напрямую влияет на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание продавца может не отражать реальный износ, влажность, инженерные дефекты или незаконные перепланировки. Скрытый ремонт быстро съедает дисконт.
Valor de mercado sin verificar
В карточке указан Tarragona, а описание ссылается на Montmell и урбанизацию Pinedes Altas. Для дома это сильно влияет на реальную рыночную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Уточнить у Aliseda точный адрес и ref. catastral
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Назначить внутренний визит на объект
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Попросить письменный статус ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En una tranquila zona residencial de Montmell, en la apreciada Urbanización de Pinedes Altas, se encuentra este acogedor chalet de 137 m² construidos y parcela plana de 3200 mts, que invita a disfrutar de una vida cómoda y relajada, con una magnífica orientación suroeste que garantiza luz natural durante gran parte del día y agradables atardeceres. La vivienda, con 96 m² útiles, ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada rincón, ofreciendo espacios amplios y funcionales, ideales tanto para el día a día como para reuniones con familiares y amigos. La zona de estar se presenta como el corazón del hogar, con un salón-comedor luminoso que se convierte en el lugar perfecto para descansar, leer o compartir momentos especiales. La cocina, completamente amueblada, está pensada para quienes disfrutan del confort y la practicidad. Su distribución facilita el trabajo diario, permitiendo cocinar con comodidad y mantener todo en orden gracias a sus múltiples soluciones de almacenaje. La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios equipados con armarios empotrados, una característica que aporta amplitud visual y organización, permitiendo mantener las estancias despejadas y confortables. Cada habitación está concebida como un refugio íntimo y acogedor, ideal para desconectar al final del día. El chalet dispone de calefacción central, un valor añadido que garantiza una temperatura agradable durante todo el año y contribuye a crear un ambiente cálido y confortable en todas las estancias. La ubicación, ofrece la tranquilidad de una zona residencial con la ventaja de estar bien comunicada con los principales servicios, comercios y conexiones con el resto de la provincia. Es una opción ideal para quienes buscan un hogar sereno, con buena orientación, espacios bien aprovechados y el encanto de vivir en un chalet en una de las áreas más agradables de la zona. Ben a conocerla, te esperamos!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющейся рыночной опоре цена банка находится ниже середины диапазона для сопоставимого жилья, но итог зависит от владения, cargas и реального состояния дома.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Уточнить у Aliseda точный адрес и ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.