Vivienda en venta en Calafell: Carrer Devesa de Girona

Calafell · vivienda · 220 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €350 000 — ниже рыночной оценки (€364 847), но статус владения и занятости неизвестен; требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: ALISEDA-VPA43882991238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это новостройка площадью 220 м² в Калафелле с видом на море и парк, выставленная банком по цене €350 000 — на 4 % ниже средней рыночной оценки (€364 847) по 20 компараторам Idealista.

Состояние описано как отремонтированное, фасад современный и ухоженный, но интерьер не виден — требуется личная проверка.

Главные риски: неизвестный статус владения и отсутствие проверки обременений.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Наличие энергетического сертификата
Обязателен для продажи в Испании; отсутствие — основание для отказа в регистрации.
Регистрационные данные участка
Отсутствие ref_catastral и finca_registral затрудняет проверку собственности и обременений.

20 Idealista comps in CALAFELL; marketPricePerM2 = €1658/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли квартира. Отсутствие информации о владении создаёт риск задержки получения ключей или юридических споров.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Таррагоны
P0
Уточнить у Aliseda статус владения: свободна ли недвижимость, есть ли арендаторы или оккупанты
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Запросить энергетический сертификат и документы на инженерные системы
P1
Запланировать личный визит с проверкой интерьера и технического состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OBRA NUEVA. Te presentamos dos exclusivas casas unifamiliares construidas en una parcela de 604 m2 y 220 m2 de vivienda. Situadas en la urbanización de Brisas de Calafell con vistas al mar y al parque natural. Con acabados de calidad superior que marcan la diferencia, un diseño funcional, moderno, urbano y con grandes ventanales diseñadas para aprovechar al máximo su luz natural haciendo de la luz el principal protagonista, es una oportunidad única para vivir con todo lujo de comodidades. El resultado una vivienda confortable en el que destaca el amplio tamaño de sus estancias, multiplex y amplias terrazas con vistas panorámicas que podrás disfrutar todo el año. La vivienda se encuentra preparada para la instalación de un ascensor. Distribuida en varias plantas, en la planta superior encontramos garaje para un coche con puerta automática y terraza con capacidad para dos coches más. Gran terraza solárium de más de 50 m2. En la planta principal, amplio salón comedor de 43 m2 con grandes ventanales y con salida a amplia terraza a nivel de más de 50 m2 con inmejorables visitas, espectacular cocina office totalmente equipada al mínimo detalle con salida a terraza y aseo de cortesía. Planta inferior, baño completo, 4 habitaciones dobles una de ellas en suite con espacio para vestidor y baño completo con gran ducha y salida balcón con unas vistas increíbles al mar y montaña tendrás el privilegio de visualizar desde tu cama cada mañana un paisaje único. Cuenta con un gran lavadero y amplio trastero. En la última planta la más próxima a jardín encontramos un amplio porche donde poder disfrutar y posibilidad de hacer piscina. A pocos minutos en coche de la playa, estación y cercano comercios y servicios. Una oportunidad para quienes buscan una casa amplia, moderna y exclusiva en la Costa Daurada, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades a su alcance, línea de autobús urbano los 365 días del año, a escasos metros de la salida de la autopista C-32 y carreteras principales C-31, N-340, y con tren y autobús regular cada 30 minutos con Barcelona y Tarragona. TU NUEVO HOGAR TE ESPERA, NO PIERDAS LA OPOTUNIDAD PARA ESTRENAR CASA EN LA COSTA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4 % ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям Idealista в Калафелле. Диапазон компараторов широкий (€749–€2820/м²), но медиана и среднее смещены вверх за счёт новых объектов с видом на море — данный лот попадает в нижнюю треть диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Таррагоны. Уточнить у Aliseda статус владения: свободна ли недвижимость, есть ли арендаторы или оккупанты.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.