Vivienda en venta en Noez: Avenida enida del Silo
Noez · vivienda · 176 m²
Descuento posible frente a mercado pero el inquilino con contrato vigente hasta 2026 bloquea la posesión libre; verificar condiciones del alquiler antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — chalet adosado con inquilino hasta dic. 2026 en Noez
Chalet adosado de 176 m² en Noez (Toledo) con precio de lista de 150.000 €, ligeramente por encima del mediano de mercado local (≈140k).
El principal obstáculo es que está alquilado con contrato vigente hasta diciembre de 2026: el comprador asume el arrendamiento y no obtiene posesión libre.
No se ha verificado el estado interior ni las cargas registrales.
5 Idealista comps en NOEZ (rango 79k–356k, gran dispersión); Superficie Catastro no confirmada; marketPricePerM2 ≈ 797 €/m² del scope Idealista_cell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superfuncional y equipado: Según descripción, el chalet tiene patio privado, garaje y armarios empotrados; 176 m² en tres plantas. Si se confirma e
- Ubicación con demanda creciente: Proximidad a Toledo capital con demanda residencial y turística en crecimiento según el anuncio; puede facilitar revalor
- Renta al día: El inquilino paga puntualmente, lo que reduce riesgo de impago durante el periodo restante del contrato.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado en venta en Noez (Toledo). Alquilado hasta diciembre de 2026, con el alquiler al día. Se vende magnífico chalet adosado de 176 m² construidos, distribuido en tres plantas, en perfecto estado y ubicado en la tranquila localidad de Noez, a pocos minutos de Toledo capital. Una vivienda cómoda, funcional y completamente equipada, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Dispone de: * Patio privado ideal para disfrutar al aire libre * Garaje * Armarios empotrados Situado en un entorno tranquilo y con encanto, perfecto para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Su proximidad a Toledo lo convierte también en una excelente oportunidad para inversores, gracias a la creciente demanda de alquiler residencial y turístico en la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del listing (852 €/m²) está por encima del mediano del mercado local (≈797 €/m²). Hay dispersión alta en los comps; rango útil estimado 120k–170k para vivienda comparable. No hay descuento claro sin verificar estado y tipo exacto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de arrendamiento. Pedir nota simple actualizada del Registro de Toledo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.