Vivienda en venta en Antella: calle Ramón y Cajal

Antella · vivienda · 326 m²

Фиксированная цена банка — 79 000 €, но состояние требует полной реконструкции, а владение и занятость не подтверждены. Требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: ALISEDA-VPA46266991235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 79 000 € — на 67 % ниже рыночной оценки (240 486 €) для Антельи.

Однако состояние 'needs_full_reform' (оценка 45/100) требует серьёзных инвестиций в ремонт — до 60 000 €.

Владение и занятость не подтверждены: это создаёт юридические и временные риски получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Право собственности и регистрационный статус
Неизвестно, зарегистрирована ли недвижимость целиком на банк и нет ли споров о праве.
Фактическое состояние конструкций
Фото показывают внешний износ, но не раскрывают состояние фундамента, электропроводки, водоснабжения и канализации.
Наличие разрешений на реконструкцию
Объект в историческом центре Антельи — возможны ограничения на изменения фасада или планировки.

61 объявление на Idealista в муниципалитете ANTELLA; рыночная цена за м² = 737,7 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, занята ли недвижимость. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть сохранены при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
Полная реконструкция обязательна
Фотоанализ подтверждает состояние 'needs_full_reform' (оценка 45/100): изношенные полы, повреждённые фасады, износ потолков. Ремонтные затраты могут составить 40–60 тыс. €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии (офис № 4)
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Запланировать личный осмотр с техническим специалистом
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Запросить информацию о разрешениях на реконструкцию в Ayuntamiento de Antella

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En el corazón de Antella, uno de los rincones con más encanto de la Ribera Alta, se encuentra esta singular vivienda de principios del siglo XX, una propiedad con historia, personalidad y un enorme potencial de uso. Situada en una tranquila calle empedrada del casco histórico, junto al ayuntamiento, la casa conserva numerosos elementos originales que reflejan el carácter arquitectónico de la época: elegantes suelos hidráulicos, vidrieras decorativas y carpintería de gran calidad que aportan autenticidad y distinción a cada estancia. La vivienda se distribuye en tres alturas y ofrece una versatilidad excepcional. La primera planta dispone de acceso independiente desde la calle, lo que permite destinarla a alojamiento para invitados, alquiler turístico o proyecto de vivienda independiente. Con una superficie construida distribuida entre planta baja, primera planta y buhardilla, la propiedad cuenta además con agradables espacios exteriores: un patio privado de 35 m² en planta baja y una magnífica terraza de 71 m² en la primera planta, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas al entorno histórico del municipio. Distribución de superficies: • Planta baja: 145 m² • Patio: 35 m² • Primera planta: 73 m² • Terraza: 71 m² • Buhardilla: 73 m² Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, una segunda residencia con encanto o una inversión con múltiples posibilidades en un entorno tranquilo y auténtico. Estudio arquitectónico completo disponible para los interesados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Полная реконструкция обязательна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 67 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в Антелье. Однако скидка отражает серьёзные издержки: полная реконструкция, неизвестное право собственности и потенциальные риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии (офис № 4). Запланировать личный осмотр с техническим специалистом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.