Inmueble en venta en Torrent: Carrer de Seul 88
Torrent · local comercial · 190 m²
Precio de venta fijo (220.000 €) está un 54 % por encima del valor de mercado estimado (142.409 €); se requiere verificar posesión, cargas y uso real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Torrent se ofrece a 220.000 €, un 54 % por encima del valor de mercado estimado (142.409 €) basado en 19 comparables reales.
Las fotos confirman un estado excelente ('turnkey/new', puntuación 95), pero la descripción textual lo califica erróneamente como 'en bruto', generando duda sobre su exacta condición y documentación.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
19 comparables Idealista en TORRENT; precio medio €/m² = 749,52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos muestran interior moderno, luminoso y terminado con materiales de calidad (hormigón, madera, vidrio). Puntuación v
- Mercado bien documentado: 19 comparables recientes de locales comerciales en Torrent respaldan una estimación de mercado robusta y de alta confian
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicado en la vibrante ciudad de Torrent, en la provincia de Valencia, este amplio local comercial de 190 m² ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una zona estratégica. Ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad: clínica, spa, centro médico, coworking, gimnasio, boutique, supermercado de proximidad, restauración, oficinas o comercio especializado. Al encontrarse en bruto, permite diseñar el espacio completamente a medida según las necesidades del negocio. La altura del local ofrece la posibilidad de crear una entreplanta o doble altura, maximizando el aprovechamiento de la superficie. La zona cuenta con un entorno residencial de reciente construcción, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes y crecimiento sostenido del área. Ideal tanto para inversores como para empresarios que quieran implantar su negocio en una zona con proyección y demanda creciente de servicios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Descripción contradictoria: 'en bruto' vs 'turnkey/new'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 19 locales comerciales similares en Torrent. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay indicadores de reforma, ubicación excepcional ni restricciones legales conocidas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Aliseda para concertar visita física y verificar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.