Vivienda en venta en Dos Hermanas: Felipe González Márquez
Dos Hermanas · vivienda · 104 m²
El piso está reformado y en buena zona, pero el precio de Aliseda supera notablemente la media de mercado; hay que confirmar estado de ocupación antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio alto vs mercado, ocupación desconocida
Piso de 104 m² en Dos Hermanas (Sevilla) en promoción nueva con acabados modernos, piscina y gimnasio.
El interior está valorado como renovado (95/100).
Sin embargo, el precio de Aliseda (243.100€, 2.338 €/m²) supera en un 44% la media de mercado de Idealista para la zona (1.550 €/m², 42 comps).
42 comparables Idealista en DOS HERMANAS; media €/m² Idealista = 1550 €/m²; superficie Catastro/declarada = 104 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior excelente (reformado): El modelo de visión evalúa el interior como 'renovado' con puntuación 95/100. Muebles y electrodomésticos nuevos, ilumin
- Ubicación bien conectada: Dos Hermanas con acceso SE-30/SE-40, futura parada de tranvía, 15 min del centro de Sevilla. Zona en crecimiento con ser
- Zonas comunes de calidad: La promoción menciona piscina, gimnasio y zonas verdes. Si se confirman en visita, añaden valor real frente a viviendas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Bienvenido a un conjunto residencial único diseñado para ofrecerte todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con una ubicación privilegiada en Dos Hermanas, esta promoción te brinda la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida moderno y sostenible.<br/><br/><br/><br/>Tiene una excelente conexión con Sevilla gracias a la SE-30 y la SE-40. Además, la futura parada de tranvía te permitirá moverte por la ciudad de forma rápida y cómoda. Se encuentra en un entorno único, junto a la glorieta de “El Pensador” de Entrenúcleos, un lugar tranquilo a tan sólo 15 minutos del centro de la capital andaluza.<br/><br/><br/><br/>La localidad de Dos Hermanas, en constante crecimiento, ofrece innumerables oportunidades de ocio y servicio, como zonas de restauración, centros de salud, amplias zonas verdes y carril bici, supermercados de media y gran superficie y centros deportivos, como el Centro Deportivo Municipal Pepe Flores y el Gran Hipódromo de Andalucía Javier Piñar Hafner, que harán que tengas todo al alcance de la mano.<br/><br/><br/><br/>Esta promoción ofrece una amplia variedad de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, adaptadas a las necesidades de cada familia. Podrás disfrutar de espacios luminosos, amplias terrazas y acabados de alta calidad. Además, podrás elegir entre diferentes tipologías, como áticos con vistas panorámicas o viviendas con jardín.<br/><br/><br/><br/>Las zonas comunes son el lugar perfecto para relajarte y disfrutar de tu tiempo libre. Piscina, gimnasio equipado, parque infantil, pista de pádel y sala social son solo algunas de las instalaciones que encontrarás.<br/><br/><br/><br/>Además, la ubicación estratégica de la promoción te permitirá acceder fácilmente a todos los servicios que necesitas, como supermercados, centros comerciales y zonas verdes. La sala social-gourmet es una zona diseñada y equipada para que disfrutes de momentos especiales, con una decoración elegante que le aporta una imagen moderna, y, sobretodo, confortable.<br/><br/><br/><br/>Un espacio donde vivir encuentros sociales y familiares inolvidables.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio medio de Idealista para DOS HERMANAS es ~1550 €/m², dando un valor de mercado ~161k-169k€ para 104 m². El precio de Aliseda (2338 €/m²) está significativamente por encima de la media de zona, aunque los comps más cercanos muestran dispersión alta (2340–3622 €/m²). El in
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Dos Hermanas. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
