Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 133 m²
Precio de venta (556.763 €) es un 109 % superior al valor de mercado estimado (267.186 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (556.763 €) es más del doble del valor de mercado estimado (267.186 €), basado en 22 comparables de Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque el estado es excelente (puntuación 95/100, renovado y listo para entrar), la sobrevaloración extrema exige verificar rigurosamente la titularidad, la ausencia de cargas y la licencia de primera ocupación.
No hay datos sobre días en el mercado ni cambios de precio, por lo que no se puede evaluar presión de venta.
22 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y observaciones indican renovación completa, acabados de calidad y listo para ocupación inmediata — reduce cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Diseñados para ofrecerte confort, privacidad y una integración natural con el entorno<br/>Descubre Residencial Tarajal, una exclusiva promoción de 19 dúplex de lujo en la prestigiosa zona de Amarilla Golf, en el sur de Tenerife. Rodeado de impresionantes paisajes naturales, campos de golf y el océano, este complejo ofrece un estilo de vida inigualable. Cada dúplex cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 elegantes baños, diseñados con materiales de primera calidad y acabados modernos.<br/><br/>Disfruta de espacios luminosos con armarios empotrados, una cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de última generación, y un acogedor salón que se abre a una terraza privada y jardín, perfectos para relajarte y disfrutar del clima canario. Además, cada vivienda incluye garaje y preinstalación para climatización y cargador de vehículo eléctrico.<br/><br/>La ubicación es ideal, con todos los servicios necesarios a pocos minutos y el aeropuerto Tenerife Sur a un corto trayecto. Tendrás la opción de instalar un jacuzzi en tu terraza o jardín, elevando aún más tu experiencia de vida al aire libre.<br/><br/>No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado. Contacta con nosotros para obtener más información y elegir el dúplex que mejor se adapte a tus necesidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios en los comps sugiere segmentación por tipología y superficie; este dúplex de 133 m² está cotizado como si fuera una vivienda de lujo consolidada, no una nueva
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar al agente para solicitar copia de la licencia de primera ocupación y plano registrado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.