Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (556.763 €) es un 112 % superior al valor de mercado estimado (263.168 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (556.763 €) es más del doble del valor de mercado estimado (263.168 €), lo que indica una fuerte desalineación con el segmento residencial estándar de la zona.
Aunque el estado es excelente (renovado, 95/100), se desconoce su titularidad registral, ocupación real y licencias urbanísticas.
Sin nota simple ni confirmación de habitabilidad, ninguna oferta es viable.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.008 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican renovación reciente, acabados de calidad y equipamiento completo (cocina integrada, gara
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables reales. La discrepancia sugiere que el inmueble no está valorado como vivienda habitual estándar, sino como producto promocional de lujo — lo que exige validación jurídica y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar expediente completo: certificado de habitabilidad, licencia de obras y estado de pagos con e.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.