Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 133 m²
Precio de venta bancario (556.763 €) es un 109 % superior al valor de mercado estimado (267.186 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (556.763 €) es más del doble del valor de mercado estimado (267.186 €) según 22 comparables reales de Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque el estado descrito ('renovado', puntuación 95/100) es genuinamente positivo, la desviación extrema sugiere posibles problemas ocultos: titularidad compartida, cargas no declaradas, ocupación no visible o error en superficie.
No se puede avanzar a contrapropuesta sin nota simple actualizada y verificación física.
22 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 95/100): Fotos y descripción indican acabados modernos, mobiliario nuevo y espacios luminosos — condición realista para entrada i
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables reales, incluso tras ajustar por superficie y ubicación. No hay datos que justifiquen tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Programar visita presencial para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.