Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (556.763 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (263.168 €); se requiere verificación de titularidad, ocupación y documentación antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (556.763 €) es más del doble del valor de mercado estimado (263.168 €), lo que sugiere un marcado sobreprecio.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, puntuación 95/100), faltan datos críticos: no hay nota simple, ni cédula de habitabilidad, ni confirmación de ocupación ni cargas.
La promoción ('Residencial Tarajal') parece nueva, por lo que su viabilidad depende totalmente de la documentación urbanística y registral.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 95/100): Fotos y descripción indican acabados modernos, cocina equipada, terraza con jacuzzi y materiales de calidad — sin necesi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Diseñados para ofrecerte confort, privacidad y una integración natural con el entorno<br/>Descubre Residencial Tarajal, una exclusiva promoción de 19 dúplex de lujo en la prestigiosa zona de Amarilla Golf, en el sur de Tenerife. Rodeado de impresionantes paisajes naturales, campos de golf y el océano, este complejo ofrece un estilo de vida inigualable. Cada dúplex cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 elegantes baños, diseñados con materiales de primera calidad y acabados modernos.<br/><br/>Disfruta de espacios luminosos con armarios empotrados, una cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de última generación, y un acogedor salón que se abre a una terraza privada y jardín, perfectos para relajarte y disfrutar del clima canario. Además, cada vivienda incluye garaje y preinstalación para climatización y cargador de vehículo eléctrico.<br/><br/>La ubicación es ideal, con todos los servicios necesarios a pocos minutos y el aeropuerto Tenerife Sur a un corto trayecto. Tendrás la opción de instalar un jacuzzi en tu terraza o jardín, elevando aún más tu experiencia de vida al aire libre.<br/><br/>No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado. Contacta con nosotros para obtener más información y elegir el dúplex que mejor se adapte a tus necesidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera en más del 110 % el valor medio de mercado para viviendas comparables en la zona. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el rango intercuartílico confirman sobreprecio significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Miguel de Abona. Contactar a Aliseda para solicitar cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.