Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (556.763 €) es un 112 % superior al valor de mercado estimado (263.168 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (556.763 €) es más del doble del valor de mercado estimado (263.168 €), lo que señala una fuerte desalineación que exige investigación rigurosa.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, 95/100), la ausencia de datos clave —nota simple, ocupación, cargas, superficie verificada— impide evaluar si el sobreprecio responde a factores reales (ej. dúplex con altos estándares, ubicación premium) o a riesgos ocultos.
No se recomienda presentar oferta hasta descartar cargas, ocupación y titularidad incierta.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.008 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican renovación reciente, acabados de calidad y equipamiento moderno (cocina integrada, prein
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables reales. La discrepancia sugiere que el inmueble puede tener restricciones legales, fiscales o de ocupación no declaradas, o que corresponde a una tipología distinta (ej. dúplex de lujo con superfic
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar a Aliseda para solicitar plano registrado, cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.