Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (556.763 €) es un 112 % superior al valor de mercado estimado (263.168 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 556.763 € es más del doble del valor de mercado estimado (263.168 €) basado en 20 comparables de Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque el inmueble está descrito como dúplex de lujo recién renovado y las fotos confirman buen estado (95/100), el sobreprecio extremo exige verificar rigurosamente titularidad, cargas y ocupación.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos de comunidad, lo que impide una valoración financiera completa.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda recién renovada (puntuación 95/100), con acabados modernos, cocina equipada y terra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. La diferencia no se explica por características excepcionales visibles ni por reforma reciente — el inmueble está renovado pero no justifica un sobreprecio del 112 %.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Miguel de Abona. Contactar a Aliseda para solicitar visita física con acceso al interior y certificación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.