Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
El precio de venta bancario (556.763 €) es más del doble del valor de mercado estimado (263.168 €), pero se trata de una vivienda nueva y renovada en zona premium; requiere verificación de titularidad, ocupación y cargas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (556.763 €) es claramente superior al valor de mercado estimado (263.168 €), lo que exige una explicación sólida: probablemente se trate de una vivienda nueva o con prestaciones excepcionales no reflejadas en los comparables.
El estado renovado y la ubicación en Amarilla Golf son ventajas reales, pero no justifican por sí solas una prima del 111 %.
Antes de formular una contrapropuesta, es obligatorio verificar la nota simple, la ocupación real y la documentación urbanística.
20 Idealista comps in SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican vivienda recién renovada, con acabados modernos, jardín, jacuzzi y equipamiento completo
- Ubicación premium en Amarilla Golf: Zona consolidada de alto atractivo residencial en el sur de Tenerife, con acceso a campos de golf y costa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables reales, incluso tras ajustar por superficie y ubicación. La discrepancia sugiere que el activo puede ser una promoción nueva o con características diferenciadas no capturadas por los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Coordinar visita física con el agente para verificar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.