Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta fijo (556.763 €) muy por encima del valor de mercado estimado (263.168 €); se requiere verificación de titularidad, ocupación y condiciones reales antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (556.763 €) es más del doble del valor de mercado estimado (263.168 €), según 20 comparables recientes de Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque las fotos y descripción indican un estado excelente (renovado, jacuzzi, garaje, equipamiento nuevo), la falta de datos jurídicos clave —nota simple, ocupación verificada, referencia catastral— impide evaluar riesgos reales.
No hay indicios de descuentos previos ni estancamiento, pero la sobrevaloración extrema exige verificación rigurosa antes de plantear cualquier contraoferta.
20 comparables Idealista en SAN MIGUEL DE ABONA; precio medio €/m² = 2.009
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda recién reformada, con acabados modernos, muebles nuevos y equipamiento completo (ja
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 110 % el valor de mercado medido por comparables recientes. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el rango intercuartílico confirman una clara sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Coordinar visita física con agente para verificar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.