Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (789.793 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (263.168 €); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y condiciones reales antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (789.793 €) es 200 % superior al valor de mercado estimado (263.168 €) según 20 comparables de Idealista en San Miguel de Abona.
La descripción promocional de 'dúplex de lujo' con 3 dormitorios en solo 131 m² es técnicamente inviable sin mayor claridad sobre qué espacios incluye.
Aunque las fotos muestran buen estado (puntuación 95/100), faltan datos críticos: nota simple, referencia catastral, confirmación de ocupación y documentación técnica.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 95/100): Fotos muestran interior moderno, terraza, jardín y jacuzzi; condición visible es excelente y compatible con uso inmediat
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo de discrepancia en superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es más del triple del valor de mercado medido por comparables recientes. No hay justificación aparente en la descripción ni en las fotos para tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar referencia catastral y certificado de superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.