Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 132 m²
Precio de venta bancario (789.793 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (265.177 €); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y condiciones reales antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (789.793 €) es 198 % superior al valor de mercado estimado (265.177 €), lo que indica una fuerte sobrevaloración.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, puntuación 95/100), faltan datos críticos: nota simple, confirmación de ocupación, titularidad real y superficie catastral.
No hay indicios de vivienda habitual ni okupas, pero la ausencia de verificación convierte estos aspectos en riesgos activos.
21 comparables Idealista en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.008 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 95/100): Fotos y observaciones indican interior moderno, mobiliario nuevo, terraza con jacuzzi y acabados de calidad — sin necesi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en casi 3 veces el valor de mercado medido por comparables recientes. La dispersión de precios en los comparables es alta, pero la mediana y el rango intercuartílico confirman claramente una sobrevaloración extrema.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Miguel de Abona. Programar visita presencial con notario o abogado especializado en bienes raíces canarios.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.