Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta fijo (789.793 €) muy por encima del valor de mercado estimado (263.168 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (789.793 €) es 200 % superior al valor de mercado estimado (263.168 €), basado en 20 comparables recientes de Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque las fotos muestran un estado excelente y acabados premium, la enorme brecha de precio exige una verificación rigurosa de titularidad, cargas y ocupación.
Sin nota simple ni confirmación física, cualquier oferta sería especulativa.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; median €/m² = 2.009
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman que la vivienda está completamente renovada, con acabados modernos, jardín, jacuzzi y equi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del triple del valor de mercado estimado según comparables recientes. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el rango intercuartílico confirman una clara sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar a Aliseda para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.