Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (789.8k€) es 200% por encima del valor de mercado estimado (263.2k€); se requiere verificar titularidad, ocupación y viabilidad legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (789.8k€) es más del triple del valor de mercado estimado (263.2k€), basado en 20 comparables reales de Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque el estado físico es excelente (95/100), esta discrepancia extrema indica que el inmueble probablemente no es lo que parece: podría ser una unidad dentro de una promoción no segregada, tener limitaciones de uso, o estar sujeto a derechos complejos.
No se puede evaluar una contrapropuesta sin antes verificar la nota simple, la titularidad real y la ocupación.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran interior moderno, bien iluminado y acabados de alta calidad. Score de condición visual: 95/100.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas en la zona. La mayoría de los comparables son viviendas unifamiliares o dúplex con superficies similares o mayores, pero a precios entre 110k€ y 690k€. El valor por m² del inmueble (6.029 €/m²) d
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar a Aliseda para solicitar escritura de adjudicación o poder notarial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.