Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Amadeu Vives
Castell-Platja D´aro · vivienda · 83 m²
El precio de 295.000 € supera en ~104% el valor de mercado estimado por comps locales; sin ocupación conocida ni cargas, pero sin información registral ni visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Vigilar — obra nueva sobrevalorada vs. mercado local
Promoción de obra nueva en Castell d'Aro a 3.554 €/m², más del doble del precio medio del municipio (~1.742 €/m² según 43 comps de Idealista).
La vivienda está en estado impecable y la zona es muy atractiva turísticamente, pero el precio no tiene justificación sin comparables específicos de obra nueva.
La ocupación y situación registral son desconocidas.
43 comparables Idealista en municipio Castell-Platja d'Aro (€/m² = 1.742); Superficie declarada 83 m²; 1 comp adicional en Sant Feliu de Guíxols (2 km, €/m² = 3.380, pero 466 m² — no comparable directo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable — listo para habitar: Obra nueva con interior moderno y en perfecto estado según fotos. No requiere reforma.
- Zona de alta demanda turística: Castell d'Aro / Platja d'Aro es una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Brava, con potencial de alquiler vacaci
- Zonas comunes de calidad: Piscina, solárium, ascensor, fibra óptica. Atractivo para compradores de segunda residencia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de obra nueva situada en Castell d’Aro, compuesta por un edificio de 28 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y un estilo de vida mediterráneo en un entorno tranquilo de la Costa Brava. Las viviendas destacan por sus espacios bien aprovechados y por contar con balcones o terrazas privadas con pavimento cerámico antideslizante, ideales para disfrutar del clima y la vida al aire libre.<br/><br/>Las viviendas ofrecen distribuciones prácticas con salón-comedor, cocina y dormitorios bien diferenciados, así como buenas condiciones de iluminación natural. El residencial dispone de completas zonas comunes, con piscina comunitaria, zona de solárium, césped artificial y ducha exterior de diseño, pensadas para el descanso y el disfrute diario. El edificio incorpora además ascensor, fibra óptica, videoportero y accesos cuidados que garantizan comodidad y seguridad. Existen plazas de aparcamiento y trasteros disponibles (precio no incluido).<br/><br/>Ubicada en Castell d’Aro, a escasos minutos de Platja d’Aro, la promoción se encuentra en una zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cercanos: comercios, restauración, centros educativos y sanitarios. Una opción ideal tanto como primera residencia, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Brava.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de Platja d'Aro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.