Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Amadeu Vives
Castell-Platja D´aro · vivienda · 81 m²
Precio de venta bancario (285.000 €) es un 102 % superior al valor de mercado estimado (141.099 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (285.000 €) duplica el valor de mercado estimado (141.099 €), lo que sugiere una fuerte sobrevaloración sin justificación evidente.
Aunque el estado es excelente ('turnkey', puntuación 95/100), faltan datos críticos: nota simple, confirmación de ocupación y cargas registrales.
Sin ellos, cualquier contraoferta sería especulativa.
41 comparables Idealista en el municipio CASTELL-PLATJA D´ARO; precio medio €/m² = 1.742
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican acabados modernos, interiores prístinos y edificio bien mantenido — sin necesidad de ref
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de obra nueva situada en Castell d’Aro, compuesta por un edificio de 28 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y un estilo de vida mediterráneo en un entorno tranquilo de la Costa Brava. Las viviendas destacan por sus espacios bien aprovechados y por contar con balcones o terrazas privadas con pavimento cerámico antideslizante, ideales para disfrutar del clima y la vida al aire libre.<br/><br/>Las viviendas ofrecen distribuciones prácticas con salón-comedor, cocina y dormitorios bien diferenciados, así como buenas condiciones de iluminación natural. El residencial dispone de completas zonas comunes, con piscina comunitaria, zona de solárium, césped artificial y ducha exterior de diseño, pensadas para el descanso y el disfrute diario. El edificio incorpora además ascensor, fibra óptica, videoportero y accesos cuidados que garantizan comodidad y seguridad. Existen plazas de aparcamiento y trasteros disponibles (precio no incluido).<br/><br/>Ubicada en Castell d’Aro, a escasos minutos de Platja d’Aro, la promoción se encuentra en una zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cercanos: comercios, restauración, centros educativos y sanitarios. Una opción ideal tanto como primera residencia, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Brava.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado basado en 41 comparables recientes. No hay indicios de que este sobreprecio esté justificado por ubicación premium, calidades excepcionales o exclusividad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castell d’Aro. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial y verificar ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.