Vivienda en venta en Castell-Platja D´aro: Amadeu Vives
Castell-Platja D´aro · vivienda · 81 m²
Precio de venta bancario (285.000 €) es un 102 % por encima del valor de mercado estimado (141.099 €); se requiere verificación de cargas, posesión y documentación antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El precio bancario de 285.000 € es más del doble del valor de mercado estimado (141.099 €), sin justificación aparente: no hay historial de descuentos, ni tasación, ni señales de urgencia.
El estado es excelente ('turnkey'), lo que elimina costos de reforma, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Una oferta razonable debería situarse entre 120.000 € y 138.000 €, dependiendo de los resultados de la nota simple y la visita.
41 comparables Idealista en municipio CASTELL-PLATJA D´ARO; precio medio €/m² = 1.742
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior moderno y prístino, exterior bien mantenido con piscina, sin daños visibles. No se requieren obr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de obra nueva situada en Castell d’Aro, compuesta por un edificio de 28 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y un estilo de vida mediterráneo en un entorno tranquilo de la Costa Brava. Las viviendas destacan por sus espacios bien aprovechados y por contar con balcones o terrazas privadas con pavimento cerámico antideslizante, ideales para disfrutar del clima y la vida al aire libre.<br/><br/>Las viviendas ofrecen distribuciones prácticas con salón-comedor, cocina y dormitorios bien diferenciados, así como buenas condiciones de iluminación natural. El residencial dispone de completas zonas comunes, con piscina comunitaria, zona de solárium, césped artificial y ducha exterior de diseño, pensadas para el descanso y el disfrute diario. El edificio incorpora además ascensor, fibra óptica, videoportero y accesos cuidados que garantizan comodidad y seguridad. Existen plazas de aparcamiento y trasteros disponibles (precio no incluido).<br/><br/>Ubicada en Castell d’Aro, a escasos minutos de Platja d’Aro, la promoción se encuentra en una zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cercanos: comercios, restauración, centros educativos y sanitarios. Una opción ideal tanto como primera residencia, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Brava.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado basado en 41 comparables recientes. No hay datos que justifiquen esta diferencia: no hay tasación, ni historial de descuentos, ni indicadores de urgencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castell d’Aro. Programar visita presencial para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.