Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 259 m²
Precio de venta fijo (1.16M€) muy por encima del mercado estimado (331k€); se requiere verificar titularidad, ocupación y condiciones reales antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (1.16M€) es 251% superior al valor de mercado estimado (331k€) según 18 comparables Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque las fotos muestran una villa de lujo en excelente estado y ubicación premium, la enorme brecha sugiere riesgos no declarados: cargas ocultas, ocupación no confirmada, titularidad incompleta o superficie no validada.
No se dispone de nota simple, referencia catastral ni historial registral.
18 comparables Idealista en SAN MIGUEL DE ABONA; precio medio €/m² = 1.276€
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados nuevos, mobiliario actual y equipamiento completo (piscina, jardín, garaje). Puntua
- Ubicación premium validada: Zona Amarilla Golf / Golf del Sur es reconocida por su demanda residencial y precios superiores al municipio; esto justi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial El Drago es una promoción de 10 villas de lujo situadas en la prestigiosa zona de Amarilla Golf, en el sur de Tenerife. Rodeadas de mar, campos de golf y espacios naturales, estas viviendas ofrecen un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la isla. <br/>Cada villa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, armarios empotrados, cocina amueblada, materiales de primera calidad, jardín privado, piscina y plaza de garaje. La zona dispone de todos los servicios necesarios y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto de Tenerife Sur, con excelente accesibilidad a través de la TF65 y transporte público cercano. <br/>Una ubicación excepcional en pleno corazón del Golf del Sur, perfecta para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno natural incomparable.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de tres veces el valor de mercado estimado a partir de 18 comparables recientes. La discrepancia sugiere que el inmueble puede tener cargas ocultas, limitaciones legales o no corresponder al perfil descrito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Verificar referencia catastral y superficie real en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.