Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 257 m²
La villa está impecable pero el precio de Aliseda es más del doble del rango de mercado local; se requiere investigación profunda antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Villa de lujo en Amarilla Golf, precio 2.5× sobre mercado
Villa de 257 m² en Amarilla Golf, Tenerife Sur, en estado impecable según fotos (puntuación 95/100), con piscina y acabados de lujo.
Sin embargo, el precio de Aliseda (1.154.793 €, equivalente a 4.493 €/m²) es más del triple del precio medio de zona (1.276 €/m², basado en 17 comps de Idealista).
Los comparables son viviendas muy heterogéneas y ninguno es una villa nueva de lujo comparable.
17 comparables Idealista en San Miguel de Abona; Precio medio por m² de zona: 1.276 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / Listo para habitar: Las fotos muestran interior moderno, amueblado, piscina privada y zona exterior. Puntuación 95/100: no requiere reforma.
- Ubicación premium: Amarilla Golf, sur de Tenerife, cerca del aeropuerto y con servicios completos. Zona consolidada de golf y ocio.
- Propiedad plena: Ownership FULL sin cargas visibles ni usufructos. Simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial El Drago es una promoción de 10 villas de lujo situadas en la prestigiosa zona de Amarilla Golf, en el sur de Tenerife. Rodeadas de mar, campos de golf y espacios naturales, estas viviendas ofrecen un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la isla. <br/>Cada villa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, armarios empotrados, cocina amueblada, materiales de primera calidad, jardín privado, piscina y plaza de garaje. La zona dispone de todos los servicios necesarios y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto de Tenerife Sur, con excelente accesibilidad a través de la TF65 y transporte público cercano. <br/>Una ubicación excepcional en pleno corazón del Golf del Sur, perfecta para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno natural incomparable.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio medio de zona es ~1.276 €/m²; Aliseda pide 4.493 €/m². Los comparables incluyen viviendas de distinto rango, lo que amplía la horquilla, pero ninguno se acerca al precio pedido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de San Miguel de Abona. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.