Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 137 m²
El precio de venta bancario (738.300 €) es más del 260 % superior al valor de mercado estimado (275.222 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y condiciones reales antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (738.300 €) es claramente desalineado con el mercado local (275.222 € estimado), lo que exige una investigación rigurosa antes de negociar.
Aunque las fotos muestran una villa en excelente estado, la falta de datos legales básicos —nota simple, referencia catastral, confirmación de ocupación— impide evaluar riesgos reales.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta descartar cargas ocultas, ocupación o errores de superficie.
24 comparables Idealista en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos indican acabados modernos, piscina privada y jardín; puntuación visual 95/100 confirma buen estado físico.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial El Drago es una promoción de 10 villas de lujo situadas en la prestigiosa zona de Amarilla Golf, en el sur de Tenerife. Rodeadas de mar, campos de golf y espacios naturales, estas viviendas ofrecen un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la isla. <br/>Cada villa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, armarios empotrados, cocina amueblada, materiales de primera calidad, jardín privado, piscina y plaza de garaje. La zona dispone de todos los servicios necesarios y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto de Tenerife Sur, con excelente accesibilidad a través de la TF65 y transporte público cercano. <br/>Una ubicación excepcional en pleno corazón del Golf del Sur, perfecta para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno natural incomparable.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas en la zona, incluso tras ajustar por tipología y ubicación. La discrepancia sugiere que el inmueble puede tener limitaciones no declaradas o que el precio refleja expectativas especulativas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar a Aliseda para solicitar referencia catastral y certificado de superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.