Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardon
San Miguel de Abona · vivienda · 257 m²
El banco pide 1,15M€ por una villa de 257 m², pero los comps de zona indican ~328k€; la prima es difícil de justificar sin un perfil de lujo confirmado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — villa de lujo en Amarilla Golf, precio muy por encima del mercado
El banco pide 1,15M€ (4,487 €/m²) por una villa de 257 m² renovada con piscina en Amarilla Golf.
Los 17 comps de Idealista en San Miguel de Abona dan una mediana de ~1,275 €/m² (~328k€ para esta superficie).
El precio pedido es 3,5x el mercado estándar de la zona.
17 comps Idealista en San Miguel de Abona; mediana €/m² comps residenciales estándar = ~1,100-1,275 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior excelente: Modelo de visión: 'renovated', score 95/100. Interior moderno, bien iluminado, piscina y zona exterior.
- Ubicación premium en Amarilla Golf: Zona de golf con servicios, cerca del aeropuerto de Tenerife Sur. Entorno exclusivo para alquiler vacacional o residenci
- Plena propiedad (FULL ownership): Sin copropiedad ni usufructo. Título limpio en principio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial El Drago es una promoción de 10 villas de lujo situadas en la prestigiosa zona de Amarilla Golf, en el sur de Tenerife. Rodeadas de mar, campos de golf y espacios naturales, estas viviendas ofrecen un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la isla. <br/>Cada villa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, armarios empotrados, cocina amueblada, materiales de primera calidad, jardín privado, piscina y plaza de garaje. La zona dispone de todos los servicios necesarios y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto de Tenerife Sur, con excelente accesibilidad a través de la TF65 y transporte público cercano. <br/>Una ubicación excepcional en pleno corazón del Golf del Sur, perfecta para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno natural incomparable.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de San Miguel de Abona. Pedir al agente Aliseda: ocupación, IBI, comunidad y precio de otras villas El Drago.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.