Inmueble en venta en Móstoles: Pegaso
Móstoles · local comercial · 191 m²
Банк просит ~2 068 €/м² при рынке ~1 189 €/м² — завышение ≈74 %; помещение не отделано, владение не подтверждено.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Нежилое помещение 191 м² в Мостолес, спросить у банка
El banco pide 395 000 € por un local comercial de 191 m² en Móstoles, equivalente a 2 068 €/m² — un 74 % por encima del valor de mercado estimado (1 189 €/m²).
El interior está sin terminar (suelo de hormigón, tuberías vistas), lo que añade un coste de acondicionamiento no cuantificado.
La situación posesoria es desconocida y no hay comparables comerciales específicos validados.
7 comparables Idealista en Móstoles (media €/m² = 1 189); Superficie Catastro proporcionada 191 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad plena: Se indica FULL ownership, sin cargas conocidas. Esto simplifica la transmisión si se confirma en nota simple.
- Superficie amplia y ubicación: 191 m² en una calle de Móstoles permite múltiples usos comerciales (oficina, retail, almacén ligero).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(95, 108, 135);">Gran oferta de Local comercial en MÓSTOLES. Situado en CALLE PEGASO, dispone de una superficie de 190,54 m2.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sobreprecio significativo vs. mercado, Espacio interior sin terminar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 2 068 €/m²; el mercado de locales en la zona ronda 1 189 €/m². Sobreprecio significativo sin justificación visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Móstoles. Agendar visita al local con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.