Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrent: Olimpica

Torrent · local comercial · 191 m²

Ориентир рынка 340000 EUR; разумный предел ставки 250000 EUR, жесткий максимум 275000 EUR из-за неизвестной занятости.

Referencia: ALISEDA-VTR0200314422

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект площадью 191 м² в Torrent имеет ориентировочную рыночную стоимость около 340000 EUR, но статус LOCAL и неизвестная занятость повышают риск.

Полное право собственности является положительным фактором, однако само по себе не подтверждает свободное владение и отсутствие препятствий для эксплуатации.

Confianza del análisis IA1/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas previas que el comprador deba asumir y si el banco tiene capacidad de transmitir libremente la propiedad.
Estado real de ocupación
Un local ocupado genera riesgos legales, costes de desalojo y demoras en la puesta en marcha.
Coste real y alcance de la reforma
El estado 'en bruto' implica inversiones adicionales que pueden superar el 40–60 % del precio de compra.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Занятость объекта неизвестна; возможны пользователь, арендатор или необходимость освобождения помещения.
Занятость объекта неизвестна; возможны пользователь, арендатор или необходимость освобождения помещения.
Не подтверждены состояние, капитальный ремонт, инженерные системы, фасад и соответствие фактической площади.
Не подтверждены состояние, капитальный ремонт, инженерные системы, фасад и соответствие фактической площади.
Не проверены лицензия, разрешенное использование, градостроительные ограничения и возможность коммерческой…
Не проверены лицензия, разрешенное использование, градостроительные ограничения и возможность коммерческой деятельности.
Возможны задолженности по коммунальным платежам, налогам сообщества собственников и иные расходы после…
Возможны задолженности по коммунальным платежам, налогам сообщества собственников и иные расходы после приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить nota simple, судебные документы, cargas, ипотечные и налоговые обременения.
P1
Установить фактическую занятость и юридический статус пользователя помещения.
P1
Проверить licencia de actividad, uso permitido, urbanistic compatibility и соответствие кадастровой и реестровой площади.
P1
Получить независимый осмотр состояния и смету ремонта.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="color: rgb(95, 108, 135);">Gran oferta de Local comercial en TORRENT. Situado en AVENIDA OLIMPICA, dispone de una superficie de 191,11 m2 .</span></p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en TORRENTLOCAL de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Занятость объекта неизвестна; возможны пользователь, арендатор или необходимость освобождения помещения., Не подтверждены состояние, капитальный ремонт, инженерные системы, фасад и соответствие фактической площади., Не проверены лицензия, разрешенное использование, градостроительные ограничения и возможность коммерческой…. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочный рынок коммерческого помещения ориентировочно составляет 1620–1940 EUR/м². Цена оценки 361000 EUR находится ближе к верхней части разумного диапазона; фактическая ликвидность будет сильно зависеть от состояния, фасада, разрешенного использования, доступности и возможности коммерческой эксплуатации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.