Inmueble en venta en Torrent: Olimpica
Torrent · local comercial · 191 m²
Precio de venta (361.000 €) es 152 % superior al valor de mercado estimado (143.159 €); el inmueble requiere reforma integral y su ocupación es desconocida — se necesita nota simple, visita y verificación de cargas antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Torrent se ofrece a 361.000 €, un 152 % por encima del valor de mercado estimado (143.159 €) basado en 19 comparables de Idealista.
El análisis visual confirma estado 'en bruto': estructura de hormigón vista, instalaciones expuestas y acabados inexistentes, lo que implica una reforma integral no cuantificada.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales, dos incógnitas críticas que bloquean cualquier decisión de compra.
19 comparables Idealista en TORRENT; precio medio €/m² = 749,52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(95, 108, 135);">Gran oferta de Local comercial en TORRENT. Situado en AVENIDA OLIMPICA, dispone de una superficie de 191,11 m2 .</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado estructural deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni historial de descuentos, ni indicadores de urgencia bancaria.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física al local con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.