Inmueble en venta en Valladolid: Eusebio Gonzalez Suarez
Valladolid · local comercial · 104 m²
Local comercial en bruto, recién construido (2024), precio de venta fijo de 124.400 €; está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (125.667 €), pero ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial en bruto, recién construido en 2024, ubicado en una zona comercial consolidada de Parquesol (Valladolid).
El precio de venta (124.400 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (125.667 €), pero no ofrece margen sustancial tras impuestos (10–11 %), reforma inicial (5–8 %) y buffers legales.
La ocupación y las cargas son desconocidas y deben verificarse urgentemente.
16 comparables Idealista en VALLADOLID
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio nuevo (2024): Construcción reciente con acometidas instaladas y estructura en buen estado — reduce riesgos técnicos y costes de puesta
- Estado impecable / entra a usar: Fotos muestran fachada moderna y puerta de entrada sin daños; condición visual coherente con 'renovated' (puntuación 90/
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplio local en bruto situado en edificio de nueva construcción en la mejor zona de Parquesol, junto a la plaza Marcos Fernández. </p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Situación ideal para montar cualquier negocio u oficina, por ser la zona de mayor visibilidad y paso de Parquesol. Al lado de centro de salud, colegios, supermercados, locales de restauración.. .</span></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">El local se encuentra completamente en bruto, y tiene acometidas para todos los suministros y salida de humos. </span></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Año de construcción del edificio: 2024.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está muy cerca de la mediana del mercado (−1 %), lo que sugiere una oferta razonable pero sin margen significativo. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.