Inmueble en venta en Valladolid: Eusebio Gonzalez Suarez
Valladolid · local comercial · 95 m²
Precio de venta fijo (114.200 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (116.220 €), pero el local está en bruto y la ocupación es desconocida; se requieren verificaciones legales y físicas antes de decidir
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente por el banco a 114.200 €, un 1,7 % por debajo del valor de mercado medio (116.220 €) calculado a partir de 14 comparables Idealista.
Aunque el exterior sugiere buen estado y la ubicación es excelente, el inmueble está en bruto —lo que implica costes adicionales de acondicionamiento— y su estado de ocupación es desconocido.
No hay datos sobre cargas ni sobre el título jurídico.
14 comparables Idealista en VALLADOLID
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fachada moderna y limpieza visible indican mantenimiento reciente del edificio (construido en 2024), lo que reduce riesg
- Ubicación estratégica: Zona de alta visibilidad y tráfico peatonal en Parquesol, junto a servicios clave (centro de salud, colegios, comercios)
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplio local en bruto situado en edificio de nueva construcción en la mejor zona de Parquesol, junto a la plaza Marcos Fernández.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Situación ideal para montar cualquier negocio u oficina, por ser la zona de mayor visibilidad y paso de Parquesol. Al lado de centro de salud, colegios, supermercados y locales de restauración.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">El local se encuentra completamente en bruto, y tiene acometidas para todos los suministros y salida de humos. Año de construcción del edificio: 2024.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está un 1,7 % por debajo del valor medio de mercado. La confianza es alta gracias a los 14 comparables, pero el estado 'en bruto' y la ausencia de información sobre ocupación impiden calificarlo como oferta clara.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.