Inmueble en venta en Torrent: Olimpica
Torrent · local comercial · 170 m²
Precio de venta (326.000 €) es 184 % superior al valor de mercado estimado (114.563 €); el inmueble requiere reforma integral y su ocupación es desconocida — se requieren nota simple, visita y verificación de cargas ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Torrent se ofrece a 326.000 €, más del triple del valor de mercado estimado (114.563 €), basado en 19 comparables de Idealista.
Las fotos confirman un estado 'needs_full_reform': estructura expuesta, sin acabados ni instalaciones, lo que implica costes adicionales de 60.000–100.000 €.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
19 comparables Idealista en TORRENT; precio medio €/m² = 673,90
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(95, 108, 135);">¡Oportunidad para comprar tu Local comercial! Situado en AVENIDA OLIMPICA TORRENT, cuenta de una superficie de 169,94 m2 .</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en Torrent. La diferencia no está justificada por datos disponibles ni por condiciones especiales visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.