Inmueble en venta en Torrent: Olimpica
Torrent · local comercial · 170 m²
Оценка около 285000 EUR; цена 326000 EUR требует дисконта, а неизвестный occupation делает сделку рискованной.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
По имеющимся данным объект выглядит как кандидат на покупку только при заметном дисконте.
Полная собственность - плюс, но неизвестное занятие и отсутствие продажи-аналогов в базе резко ограничивают точность оценки.
Практически это не агрессивная покупка, а только дисциплинированный аукционный вход с жёстким лимитом.
локация: Valencia/Torrent, район Олимпика; площадь 170 м2; полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (170 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(95, 108, 135);">¡Oportunidad para comprar tu Local comercial! Situado en AVENIDA OLIMPICA TORRENT, cuenta de una superficie de 169,94 m2 .</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный occupation может привести к затратам и задержкам на выселение, Нет сопоставимых sale comps в БД, оценка менее точна, Состояние объекта неизвестно, возможны скрытые CAPEX. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без сопоставимых продаж в БД оценка выполнена экспертно. Для объекта такого размера в пригороде Валенсии базовый рыночный коридор выглядит как средний-сильный сегмент, но неизвестные состояние и occupation снижают уверенность и требуют дисконтирования к риску. Ценник 326000 EUR выглядит выше расчетной медианы, но не настолько, чтобы считать объект однозначно переоцененным при хорошем состоянии и удобной планировке.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.