Inmueble en venta en Valladolid: José Garrote Tebar
Valladolid · local comercial · 151 m²
Local en bruto de nueva construcción (2024) en Parquesol, Valladolid. Precio de venta fijo a 198.200 €; comparables indican valor de mercado ~170.600 €. Necesita verificación de cargas, posesión y estado real del interio
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en bruto, recién construido (2024), ubicado en una zona comercial consolidada de Parquesol (Valladolid).
El precio de venta fijo es de 198.200 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (170.600 €), lo que sugiere sobreprecio relativo.
Las fotos no muestran el interior, por lo que su verdadero estado y costes de acondicionamiento son inciertos.
21 comparables Idealista en VALLADOLID
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio nuevo (2024): Construcción reciente reduce riesgos estructurales y mejora la previsibilidad de costes de puesta en marcha.
- Ubicación estratégica en Parquesol: Zona comercial consolidada con alta visibilidad, cercanía a servicios públicos y tráfico peatonal/vehicular comprobado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplio local en bruto situado en edificio de nueva construcción en la mejor zona de Parquesol, junto a la plaza Marcos Fernández. </p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Situación ideal para montar cualquier negocio u oficina, por ser la zona de mayor visibilidad y paso de Parquesol. Al lado de centro de salud, colegios, supermercados, locales de restauración.. .</span></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">El local se encuentra completamente en bruto, y tiene acometidas para todos los suministros y salida de humos. </span></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Año de construcción del edificio: 2024.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado 'en bruto' no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 16 % superior al valor medio de mercado estimado. El descuento aparente no existe: el inmueble está sobrevalorado respecto a la zona. La prima puede reflejar expectativas de ubicación o falta de ajuste por condición 'en bruto'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.