Inmueble en venta en Valladolid: José Garrote Tebar
Valladolid · local comercial · 107 m²
Local en bruto de nueva construcción (2024) en Parquesol, Valladolid. Precio de venta fijo (130.900 €), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (129.292 €). Necesita verificación de cargas, posesión y estado
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en bruto, recién construido (2024), ubicado en una zona comercial consolidada de Parquesol (Valladolid).
Su precio de venta (130.900 €) está prácticamente alineado con el valor de mercado estimado (129.292 €), sin descuento relevante.
El principal riesgo no es el precio, sino la incertidumbre sobre ocupación, cargas y estado real del bruto — ninguna de las cuales puede validarse sin nota simple ni visita técnica.
16 comparables Idealista en VALLADOLID
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio de nueva construcción (2024): Año de construcción reciente reduce riesgos estructurales y garantiza cumplimiento normativo vigente.
- Ubicación estratégica en Parquesol: Zona consolidada con alta visibilidad, cercanía a servicios y tráfico peatonal/vehicular — ideal para comercio u oficina
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplio local en bruto situado en edificio de nueva construcción en la mejor zona de Parquesol, junto a la plaza Marcos Fernández. </p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Situación ideal para montar cualquier negocio u oficina, por ser la zona de mayor visibilidad y paso de Parquesol. Al lado de centro de salud, colegios, supermercados, locales de restauración.. .</span></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">El local se encuentra completamente en bruto, y tiene acometidas para todos los suministros y salida de humos. </span></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Año de construcción del edificio: 2024.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está muy cerca de la mediana del mercado local para locales similares. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio claro. La confianza es alta gracias al volumen de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Agendar visita presencial al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.