Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mataró: de Cervantes

Mataró · local comercial · 333 m²

Ориентир рынка около 460 000 EUR; разумный предел ставки 360 000 EUR, жесткий максимум 380 000 EUR.

Referencia: ALISEDA-VTR0200314439

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Крупное коммерческое помещение в Матаро с полной собственностью потенциально имеет рыночную стоимость выше valor 395 060 EUR, но неизвестная занятость и отсутствие подтвержденных sale comps требуют существенного дисконта на торгах.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas pendientes que el comprador deba asumir y si el banco tiene plena capacidad de venta.
Estado real de ocupación
Un local ocupado o arrendado limita el uso inmediato y puede generar costes legales de desalojo o indemnización.
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Como local exterior en promoción nueva, puede tener restricciones de uso, licencias pendientes o condiciones de edificación que impidan su destino final.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестно, свободно ли помещение и потребуется ли выселение или урегулирование с фактическим пользователем.
Неизвестно, свободно ли помещение и потребуется ли выселение или урегулирование с фактическим пользователем.
Не проверены состояние здания, коммуникаций, фасад, соответствие планировке и возможные капитальные расходы.
Не проверены состояние здания, коммуникаций, фасад, соответствие планировке и возможные капитальные расходы.
Возможны задолженности по коммунальным платежам, comunidad, налогам или иные расходы, связанные с объектом.
Возможны задолженности по коммунальным платежам, comunidad, налогам или иные расходы, связанные с объектом.
Не подтверждены лицензии, назначение помещения, градостроительные ограничения и фактическая полезная площадь.
Не подтверждены лицензии, назначение помещения, градостроительные ограничения и фактическая полезная площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить nota simple, cargas, дату и условия владения, а также статус процедуры торгов.
P1
Установить фактическую занятость: осмотр, сведения о пользователе, договор аренды и возможные права третьих лиц.
P1
Получить кадастровые и муниципальные данные по площади, назначению, лицензиям и законности планировки.
P1
Заказать технический осмотр и предварительную смету ремонта.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Magníficos locales exteriores a la venta en la promoción de obra nueva situada en la Ronda Cervantes de Mataró, en el barrio de la Habana. Situado a 2 calles de la playa y del paseo marítimo, a 10 minutos del centro de Mataró y a 15 de la estación de cercanías de Renfe, demás frente a la línea 3 de bus municipal. Se vende junto con dos plazas de garaje por importe de 37.000 € no incluidas en el precio.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MATARÓLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неизвестно, свободно ли помещение и потребуется ли выселение или урегулирование с фактическим пользователем., Не проверены состояние здания, коммуникаций, фасад, соответствие планировке и возможные капитальные расходы., Возможны задолженности по коммунальным платежам, comunidad, налогам или иные расходы, связанные с объектом.. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценочная стоимость 395 060 EUR соответствует примерно 1 187 EUR/м² и выглядит ниже предполагаемого рыночного уровня для крупного помещения в Матаро. Однако неизвестная занятость, состояние, фасад, технические характеристики и возможные ограничения существенно влияют на цену.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.