Inmueble en venta en Mataró: de Cervantes
Mataró · local comercial · 300 m²
Precio de venta fijo (446.760 €) muy por encima del valor de mercado estimado (154.053 €); el inmueble requiere reforma total y su ocupación es desconocida — se necesita nota simple, visita y verificación de cargas antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende al banco a 446.760 €, más del triple del valor de mercado estimado (154.053 €), lo que sugiere un precio no alineado con la realidad inmobiliaria local.
Las fotos muestran un espacio sin terminar — estructura expuesta, sin instalaciones ni acabados — lo que implica costes de reforma significativos, probablemente superiores a 100.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre su uso autorizado ni inscripción registral completa.
24 comparables Idealista en MATARÓ; precio medio €/m² = 513,51
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Magníficos locales exteriores a la venta en la promoción de obra nueva situada en la Ronda Cervantes de Mataró, en el barrio de la Habana. Situado a 2 calles de la playa y del paseo marítimo, a 10 minutos del centro de Mataró y a 15 de la estación de cercanías de Renfe, demás frente a la línea 3 de bus municipal. Se vende junto con dos plazas de garaje por importe de 33.000 € no incluidas en el precio.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Requiere reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi tres veces el valor de mercado estimado. Esta diferencia no se justifica con datos disponibles: no hay tasación, no hay indicadores de urgencia ni advertencias legales que expliquen tal desfase.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.